Nice: цены на недвижимость и за м² 2026

Overall Grade
Безопасность
Анализ преступности
Инвестиционная ценность
Оценка местоположения
Ликвидность перепродажи
Рыночная тенденция
Комфорт проживания
Уровень шума
Качество воздуха
Качество воды
Температурный диапазон
Инсоляция
Подверженность рискам
Природные риски
Экологический риск
Технологический риск
Прочие риски
Образ жизни и доступность
Мобильность и доступность
Повседневность и быт
Спорт и отдых
Школы поблизости
Общее качество школ
A
Премиум
B
Высокий
C
Хороший
D
Средний
E
Скромный

Жизнь в...

Детали недвижимости

8546
5ec5edcd-25ac-4429-927d-03aa366faa07
28 мая 2026 г.
Цена:€385,000€6,111
Property image 1
Loading image 1...
Property image 2
Loading image 2...
Property image 3
Loading image 3...
Property image 4
Loading image 4...
Property image 5
Loading image 5...
Размер
63 м²
Всего комнат
3
Спальни
2
Этаж
0
Тип недвижимости
Квартира
Лифт
Да
Энергетический класс
D
Климатический класс (GES)
D

Description (Original)

Foncia exclusivité : Situé dans une copropriété familiale, sécurisée et parfaitement entretenue avec piscine, ce superbe 3 pièces de 63 m² en rez-de-jardin saura vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement privilégié. Entièrement rénové avec goût, l'appartement bénéficie du double vitrage ainsi que de la climatisation dans chaque pièce de vie pour un confort optimal en toute saison. Vous découvrirez une belle cuisine récente, aménagée et équipé. Le bien se compose d'une entrée, d'une cuisine moderne, d'un séjour convivial, de deux chambres, d'une salle de bain avec WC, d'un dressing ainsi que de plusieurs placards de rangement. À l'extérieur, véritable atout coup de cœur : un magnifique jardin de 120 m², sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre de vie calme et intimiste, parfait pour profiter des beaux jours. Un stationnement et une grande cave complètent ce bien. Un appartement rare sur le secteur de Nice Ouest, alliant confort, modernité et qualité de vie. Coup de cœur assuré ! À visiter sans tarder : https://my.matterport.com/show/?m=cPzei5ECost - https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/nice-06/agence-immobiliere/foncia-transaction-nice-napoleon-iii-1802

Description (English)

Foncia exclusive: Located in a family-run, secure and perfectly maintained co-ownership with a swimming pool, this superb 3-room apartment of 63 m² on the garden level will win you over with its quality fixtures and privileged surroundings. Entirely renovated with great taste, the apartment benefits from double glazing and air conditioning in every living area for optimal comfort in all seasons. You will discover a beautiful, recently fitted and equipped kitchen. The property comprises an entrance hall, a modern kitchen, a welcoming living room, two bedrooms, a bathroom with WC, a dressing room and several storage cupboards. Outside, a true highlight: a magnificent 120 m² garden, not overlooked, offering a calm and intimate living environment, perfect for enjoying the fine weather. A parking space and a large cellar complete this property. A rare apartment in the Nice Ouest area, combining comfort, modernity and quality of life. Love at first sight guaranteed! Not to be missed: https://my.matterport.com/show/?m=cPzei5ECost - https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/nice-06/agence-immobiliere/foncia-transaction-nice-napoleon-iii-1802

Copropriété

  • Nombre de lots dans la copropriété : 190
Что это значит

Здание разделено на 190 помещений (квартиры, подвалы, парковочные места и т. д.).

За это объявление отвечает продавец.

Хочешь продать свою недвижимость?

ADS

Оценка местоположения

PROSELLER

Обзор рыночной эффективности

PROSELLER

Динамика цен в районе: медианная цена за м² (€/м²) по типам недвижимости, с годовой доходностью и волатильностью.

Ваша структура инвестиций

Быстрый Калькулятор

Налог на Передачу (5,8%)5,800
Нотариус (0,8%)800
Админ (~1,2%)1,200
Комиссия за Успех (6%)6,000
Финансирование (~1%)1,000
Общие Инвестиции€114,800

Калькулятор финансирования

20%
€22,960
3.5%
1%8%
2.0%
1%5%
Сумма кредита91,840
Ежемесячный платёж€421
из них проценты268
из них погашение153

Проданные объекты поблизости

PROSELLER

Качество воздуха

B+
Рейтинг воздуха
Свежий
Лучше, чем 80% городов по всему миру

Погода для жизни

A
Климатический рейтинг
259
Солнечные дни

Превосходство круглый год

Зима

ДЕК - ФЕВ
2°20°
Мягко и солнечно

Весна

МАР - МАЙ
6°32°
Садовый рай

Лето

ИЮН - АВГ
18°36°
Пляжный сезон

Осень

СЕН - НОЯ
5°25°
Идеальная погода

Ваше преимущество перед крупными городами

VS ЛОНДОН
+94

Больше солнечных дней

VS ПАРИЖ
+12°C

Более тёплые зимы

VS MOSCOW
-120%

Меньше отопления требуется

VS ДУБАЙ
-6°C

Более прохладное лето

Солнечная экспозиция

Летнее солнцестояние - самый длинный день

Hours of Sunlight

0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12+

Калькулятор теней

Время10:00

Доступность и удобства

PROSELLER

Жилая среда

PROSELLER

Шум

PROSELLER

Понимание вашего риска

PROSELLER

Аналитика здания

PROSELLER

Важные предупреждения (Отзывы пользователей)

PROSELLER

17 основных советов по покупке недвижимости

Внимательно изучите эти 17 советов и рассмотрите каждый пункт с максимальной точностью. Даже один упущенный аспект может причинить финансовый ущерб в размере десятков или даже сотен тысяч евро.

Хочешь продать свою недвижимость?

ADS
  • Печать BSFZ — Исследования и разработки, сертифицированные Bescheinigungsstelle Forschungszulage (BSFZ)

© 2026 Secrets.RealEstate - Все права защищены.

Все данные предоставляются без гарантии точности. Мы зависим от нескольких внешних источников и не можем гарантировать полноту.