Объект #659 в Nice: цена и анализ 2026
Объект #659Жизнь в...
Эффективная жизнь
62 кв.м идеально для минималистского образа жизни или инвестиций
Детали недвижимости
Description (Original)
NICE/MONT BORON - 3 PIECES - 2 TERRASSES Bel appartement 3 pièces de 62,34 m² idéalement situé au Mont Boron, proche des accès de Monaco, offrant une belle vue mer. Idéal pour un projet de rénovation, il offre deux chambres confortables donnant toutes deux accès à un grand balcon de 10 m2, un salon lumineux prolongé d'une belle terrasse vue mer, une grande cuisine, une salle de bain et des toilettes séparées, ainsi que plusieurs rangements. Cet espace de vie est idéal pour ceux qui recherchent un cadre moderne et pratique avec toutes les commodités nécessaires. Une cave complète ce bien avec la possibilité d’acquérir un garage en supplément. Les Honoraires sont à la charge du Vendeur. Dossier de présentation complet disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Description (English)
NICE/MONT BORON - 3-ROOM APARTMENT - 2 TERRACES A fine 3-room apartment of 62.34 m² ideally located in Mont Boron, close to the accesses of Monaco, offering a fine sea view. Ideal for a renovation project, it offers two comfortable bedrooms both giving access to a large 10 m² balcony, a bright lounge extended by a fine terrace with a sea view, a large kitchen, a bathroom and a separate toilet, as well as several storage units. This living space is ideal for those looking for a modern and practical setting with all the necessary amenities. A cellar completes this property with the possibility of acquiring a garage in addition. The fees are payable by the seller. A complete presentation file available on request. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr
За это объявление отвечает продавец.
Хочешь продать свою недвижимость?
ADSОценка местоположения
Обзор рыночной эффективности
Динамика цен в районе: медианная цена за м² (€/м²) по типам недвижимости, с годовой доходностью и волатильностью.
Динамика цен в районе: медианная цена за м² (€/м²) по типам недвижимости, с годовой доходностью и волатильностью.
| Тип | Годовая доходность | Волатильность | Максимальная просадка | Текущая медианная цена |
|---|---|---|---|---|
| Квартира | Пока недостаточно данных. | Пока недостаточно данных. | Пока недостаточно данных. | 8 605 € |
Некоторые показатели эффективности не могут быть рассчитаны из-за неполных данных. Для точных расчетов требуется как минимум 5 последовательных лет данных.
Ваша структура инвестиций
Быстрый Калькулятор
Калькулятор финансирования
Проданные объекты поблизости
Секундочку — отмечаем недавние продажи поблизости.
Полная история транзакций
| Дата | Цена | Размер | Цена/м² | Комнаты | Тип недв. | Участок | Тип сделки | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A | 13.02.2024 | 385 000 | 59 | 6 525 | Продажа | |||
| A | 17.02.2023 | 900 000 | Продажа | |||||
| A | 17.02.2023 | 900 000 | 59 | 15 254 | 2 | Продажа | ||
| A | 17.02.2023 | 900 000 | 38 | 23 684 | 1 | Продажа | ||
| A | 29.08.2022 | 420 000 | 120 | 3 500 | Продажа | |||
| A | 07.09.2021 | 1 595 000 | 70 | 22 786 | 4 | Продажа | ||
| A | 09.11.2020 | 265 000 | 34 | 7 794 | 1 | Продажа | ||
| A | 24.01.2020 | 1 852 500 | 158 | 11 725 | 5 | Продажа | ||
| B | 22.07.2025 | 2 000 000 | 40 | 50 000 | 12 | 755 | Продажа | |
| B | 22.07.2025 | 2 000 000 | 216 | 9 259 | 5 | 755 | Продажа |
Качество воздуха
Погода для жизни
Превосходство круглый год
Зима
Весна
Лето
Осень
Ваше преимущество перед крупными городами
Больше солнечных дней
Более тёплые зимы
Меньше отопления требуется
Более прохладное лето
Солнечная экспозиция
Hours of Sunlight
Калькулятор теней
Доступность и удобства
Секундочку — рисуем карту района…
- Отличная пешеходная инфраструктура с ухоженными дорожками
- Высокая привлекательность для покупателей, ценящих качество жизни
- Недвижимость в пешеходных районах лучше сохраняет стоимость
- Отличная пешеходная инфраструктура с ухоженными дорожками
- Высокая привлекательность для покупателей, ценящих качество жизни
- Недвижимость в пешеходных районах лучше сохраняет стоимость
- Полная торговая экосистема от продуктов до спецмагазинов
- Торговля на первых этажах оживляет улицу и повышает безопасность
- Сильный арендный спрос благодаря удобству покупок
- Несколько видов транспорта снижают стресс и расходы
- Отличная связь привлекает профессионалов и студентов
- Транспортные локации показывают стабильный рост стоимости
- Множество безопасных игровых площадок на открытом воздухе
- Семейный район привлекает долгосрочных жителей
- Сильный семейный спрос поддерживает стоимость недвижимости
- Разнообразная кухня от кафе до ресторанов
- Вечерняя жизнь оживляет район и повышает безопасность
- Лайфстайл-премия при аренде и продаже
- Базовые возможности для отдыха
- Бег и велосипед как альтернатива
- Растущий спрос может привлечь новые объекты
- Школьный транспорт может быть необходим
- Частные или специализированные школы как вариант
- Меньшая плотность — более спокойное окружение
- Развитая велосеть для поездок без авто
- Эко-премиум привлекает экологичных арендаторов
- Экономия на транспорте повышает ценность недвижимости
Жилая среда
Шум
Ваш показатель спокойствия: Хорошо
Эта недвижимость обеспечивает хорошие акустические условия, подходящие для большинства видов деятельности. В целом комфортно для повседневной жизни с редкими незначительными помехами.
Сравнение звукового контекста
Качество сна
Хорошие условия
Семейная жизнь
Хорошие условия
Удаленная работа
Хорошие условия
Открытые пространства
Хорошие условия
Понимание вашего риска
Аналитика здания
Важные предупреждения (Отзывы пользователей)
17 основных советов по покупке недвижимости
Внимательно изучите эти 17 советов и рассмотрите каждый пункт с максимальной точностью. Даже один упущенный аспект может причинить финансовый ущерб в размере десятков или даже сотен тысяч евро.
