Nice: цены на недвижимость и за м² 2026

Overall Grade
Безопасность
Анализ преступности
Инвестиционная ценность
Оценка местоположения
Ликвидность перепродажи
Рыночная тенденция
Комфорт проживания
Уровень шума
Качество воздуха
Качество воды
Температурный диапазон
Инсоляция
Подверженность рискам
Природные риски
Экологический риск
Технологический риск
Прочие риски
Образ жизни и доступность
Мобильность и доступность
Повседневность и быт
Спорт и отдых
Школы поблизости
Общее качество школ
A
Премиум
B
Высокий
C
Хороший
D
Средний
E
Скромный

Жизнь в...

Эффективная жизнь

60 кв.м идеально для минималистского образа жизни или инвестиций

Детали недвижимости

388
15 мая 2026 г.
Цена:€325,000€5,417
Property image 1
Loading image 1...
Property image 2
Loading image 2...
Property image 3
Loading image 3...
Property image 4
Loading image 4...
Размер
60 м²
Всего комнат
3
Спальни
2
Этаж
5
Тип недвижимости
Квартира
Лифт
Да
Энергетический класс
C
Климатический класс (GES)
C

Описание (FR)

Appartement 3 pièces 60 m² NICE – MONT BORON | 3 PIÈCES AVEC LOGGIA, TERRASSE, CAVE ET PARKING Découvrez ce bel appartement de 3 pièces, idéalement situé dans le très recherché quartier du Mont Boron à Nice. Au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue, bénéficiant d’un environnement de qualité et d’un système de vidéosurveillance dans l’ensemble de la copropriété, cet appartement offre un cadre de vie agréable et privilégié. D’une superficie d’environ 60 m², le bien se compose d’une pièce de vie lumineuse, exposée Sud-Est, profitant d’une belle clarté dès le matin. L’appartement dispose également du double vitrage et d’une porte blindée, assurant confort et sécurité au quotidien. Ses annexes constituent un véritable atout, rare dans le secteur : une loggia, une agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours, une cave ainsi qu’une place de parking. Toutes les commodités se trouvent au pied de la résidence, notamment un Carrefour City pour vos courses quotidiennes. Côté budget, ce bien se distingue par des charges particulièrement attractives et complètes, incluant notamment le chauffage, l’eau froide, l’ascenseur et l’entretien des espaces verts. Proposé au prix de 325 000 euros, cet appartement représente une belle opportunité de s’installer au Mont Boron à un prix accessible. Ce bien vous est présenté par l'agence Akorimmo Voir toutes nos annonces akorimmo . com Téléphone ([Coordonnées masquées] Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur…

Описание (EN)

3-room apartment, 60 m² NICE – MONT BORON | 3-ROOM APARTMENT WITH LOGGIA, TERRACE, CELLAR AND PARKING Discover this beautiful 3-room apartment, ideally located in the highly sought-after Mont Boron neighbourhood of Nice. Within a secure and well-maintained residence, benefiting from a quality environment and a video-surveillance system throughout the co-ownership, this apartment offers a pleasant and privileged living environment. With a surface area of around 60 m², the property comprises a bright living room, facing South-East, enjoying lovely brightness from the morning. The apartment also has double glazing and an armoured door, ensuring everyday comfort and security. Its annexes constitute a real asset, rare in the area: a loggia, a pleasant terrace ideal for enjoying sunny days, a cellar as well as a parking space. All amenities are at the foot of the residence, notably a Carrefour City for your daily shopping. In terms of budget, this property stands out for its particularly attractive and comprehensive charges, including notably the heating, cold water, lift and maintenance of the green spaces. Offered at the price of €325,000, this apartment represents a lovely opportunity to settle in Mont Boron at an accessible price. This property is presented to you by the Akorimmo agency. See all our listings akorimmo.com. Telephone ([contact details hidden]). For any information, contact your dedicated contact Frédéric CANINO ([contact details hidden]) Surface area: 60 m² …

Copropriété

  • Nombre de lots dans la copropriété : 156
Что это значит

Здание разделено на 156 помещений (квартиры, подвалы, парковочные места и т. д.).

За это объявление отвечает продавец.

Хочешь продать свою недвижимость?

ADS

Оценка местоположения

PROSELLER

Обзор рыночной эффективности

PROSELLER

Динамика цен в районе: медианная цена за м² (€/м²) по типам недвижимости, с годовой доходностью и волатильностью.

Ваша структура инвестиций

Быстрый Калькулятор

Налог на Передачу (5,8%)5,800
Нотариус (0,8%)800
Админ (~1,2%)1,200
Комиссия за Успех (6%)6,000
Финансирование (~1%)1,000
Общие Инвестиции€114,800

Калькулятор финансирования

20%
€22,960
3.5%
1%8%
2.0%
1%5%
Сумма кредита91,840
Ежемесячный платёж€421
из них проценты268
из них погашение153

Проданные объекты поблизости

PROSELLER

Качество воздуха

Погода для жизни

A
Климатический рейтинг
259
Солнечные дни

Превосходство круглый год

Зима

ДЕК - ФЕВ
2°20°
Мягко и солнечно

Весна

МАР - МАЙ
6°32°
Садовый рай

Лето

ИЮН - АВГ
18°36°
Пляжный сезон

Осень

СЕН - НОЯ
5°25°
Идеальная погода

Ваше преимущество перед крупными городами

VS ЛОНДОН
+94

Больше солнечных дней

VS ПАРИЖ
+12°C

Более тёплые зимы

VS MOSCOW
-120%

Меньше отопления требуется

VS ДУБАЙ
-6°C

Более прохладное лето

Солнечная экспозиция

Летнее солнцестояние - самый длинный день

Hours of Sunlight

0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12+

Калькулятор теней

Время10:00

Доступность и удобства

PROSELLER

Жилая среда

PROSELLER

Шум

PROSELLER

Понимание вашего риска

PROSELLER

Аналитика здания

PROSELLER

Важные предупреждения (Отзывы пользователей)

PROSELLER

17 основных советов по покупке недвижимости

Внимательно изучите эти 17 советов и рассмотрите каждый пункт с максимальной точностью. Даже один упущенный аспект может причинить финансовый ущерб в размере десятков или даже сотен тысяч евро.

Хочешь продать свою недвижимость?

ADS
  • Печать BSFZ — Исследования и разработки, сертифицированные Bescheinigungsstelle Forschungszulage (BSFZ)

© 2026 Secrets.RealEstate - Все права защищены.

Все данные предоставляются без гарантии точности. Мы зависим от нескольких внешних источников и не можем гарантировать полноту.