Reims: цены на недвижимость и за м² 2026

Overall Grade
Безопасность
Анализ преступности
Инвестиционная ценность
Оценка местоположения
Ликвидность перепродажи
Рыночная тенденция
Комфорт проживания
Уровень шума
Качество воздуха
Качество воды
Температурный диапазон
Инсоляция
Подверженность рискам
Природные риски
Экологический риск
Технологический риск
Прочие риски
Образ жизни и доступность
Мобильность и доступность
Повседневность и быт
Спорт и отдых
Школы поблизости
Общее качество школ
A
Премиум
B
Высокий
C
Хороший
D
Средний
E
Скромный

Жизнь в...

Идеально для приёма гостей

4 спален размещают 8+ гостей - идеально для собраний и аренды

Просторная планировка

122 кв.м предлагает комфортную жизнь с пространством для роста

Детали недвижимости

1913
25 мая 2026 г.
Цена:€199,900€1,639
Property image 1
Loading image 1...
Property image 2
Loading image 2...
Property image 3
Loading image 3...
Property image 4
Loading image 4...
Property image 5
Loading image 5...
Размер
122 м²
Всего комнат
7
Спальни
4
Этаж
1
Тип недвижимости
Квартира
Лифт
Да
Меблированная
Нет
Энергетический класс
D
Климатический класс (GES)
D

Описание (FR)

iad France - Claudie Gaasch vous propose: APPARTEMENT EN DUPLEX de 7 PIECES à Reims - GRANDE PIECE DE VIE - 4 CHAMBRES - 1 BUREAU - 1 DRESSING - CAVE - GRAND PARC ARBORE - RESIDENCE SECURISEE - Secteur Jean Jaurès Situé à Reims, cet appartement spacieux et lumineux de 122.89m² carrez (141,40 m² au sol) offre un cadre de vie idéal pour une famille grâce à ses 4 chambres, son bureau et ses nombreux espaces fonctionnels. Bien qu'intégré à une copropriété, ce logement se trouvant en extrémité vous permet de jouir d'une certaine indépendance et de calme. En entrant, vous serez accueilli par une agréable sensation d'espace, avec une grande entrée et une grande pièce de vie de 33 m² avec sa cuisine ouverte. Les 4 chambres, dont 2 au rez de chaussée, offrent un espace privé à chacun des membres de la famille. Salle d'eau et wc séparés complètent le rez de chaussée. A l'étage, un palier dessert 2 chambres, et 2 autres pièces qui servent aujourd'hui de chambres mais que vous pouvez transformer en un bureau et un dressing. Une salle de bains et un wc séparé complètent ce niveau, ainsi qu'un espace rangement. Cet appartement traversant bénéficie d'une double exposition idéale. La résidence sécurisée, équipée de digicode et interphone, ainsi que le chauffage individuel au gaz, assurent votre tranquillité et votre confort au quotidien. Les avantages pratiques de cet appartement incluent la proximité des transports en commun (arrêt de bus à 105m), des écoles maternelle et primaire à moins…

Описание (EN)

iad France - Claudie Gaasch offers you: 7-ROOM DUPLEX APARTMENT in Reims - LARGE LIVING ROOM - 4 BEDROOMS - 1 OFFICE - 1 DRESSING ROOM - CELLAR - LARGE TREE-LINED PARK - SECURE RESIDENCE - Jean Jaurès area Located in Reims, this spacious and bright apartment of 122.89 m² Carrez (141.40 m² floor area) offers an ideal living environment for a family thanks to its 4 bedrooms, its office and its numerous functional spaces. Although integrated into a co-ownership, this dwelling, being at the end, allows you to enjoy a certain independence and calm. Upon entering, you will be welcomed by a pleasant feeling of space, with a large entrance and a large living room of 33 m² with its open kitchen. The 4 bedrooms, 2 of which are on the ground floor, offer a private space to each member of the family. A shower room and separate WC complete the ground floor. Upstairs, a landing serves 2 bedrooms, and 2 other rooms that today serve as bedrooms but that you can transform into an office and a dressing room. A bathroom and a separate WC complete this level, as well as a storage space. This through apartment benefits from an ideal dual exposure. The secure residence, equipped with a keypad and intercom, as well as the individual gas heating, ensure your tranquillity and your comfort on a daily basis. The practical advantages of this apartment include the proximity of public transport (bus stop 105 m away), nursery and primary schools less than 300 m away, and local shops (supermarket, bakery)…

Copropriété

  • Nombre de lots dans la copropriété : 157
Что это значит

Здание разделено на 157 помещений (квартиры, подвалы, парковочные места и т. д.).

За это объявление отвечает продавец.

Хочешь продать свою недвижимость?

ADS

Оценка местоположения

PROSELLER

Обзор рыночной эффективности

PROSELLER

Динамика цен в районе: медианная цена за м² (€/м²) по типам недвижимости, с годовой доходностью и волатильностью.

Ваша структура инвестиций

Быстрый Калькулятор

Налог на Передачу (5,8%)5,800
Нотариус (0,8%)800
Админ (~1,2%)1,200
Комиссия за Успех (6%)6,000
Финансирование (~1%)1,000
Общие Инвестиции€114,800

Калькулятор финансирования

20%
€22,960
3.5%
1%8%
2.0%
1%5%
Сумма кредита91,840
Ежемесячный платёж€421
из них проценты268
из них погашение153

Проданные объекты поблизости

PROSELLER

Качество воздуха

Погода для жизни

B+
Климатический рейтинг
163
Солнечные дни

Превосходство круглый год

Зима

ДЕК - ФЕВ
-9°19°
Мягко и солнечно

Весна

МАР - МАЙ
-3°35°
Садовый рай

Лето

ИЮН - АВГ
6°39°
Пляжный сезон

Осень

СЕН - НОЯ
-5°20°
Идеальная погода

Ваше преимущество перед крупными городами

VS ЛОНДОН
-2

Больше солнечных дней

VS ПАРИЖ
+11°C

Более тёплые зимы

VS MOSCOW
-10%

Меньше отопления требуется

VS ДУБАЙ
-3°C

Более прохладное лето

Солнечная экспозиция

Летнее солнцестояние - самый длинный день

Hours of Sunlight

0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12+

Калькулятор теней

Время10:00

Доступность и удобства

PROSELLER

Жилая среда

PROSELLER

Шум

PROSELLER

Понимание вашего риска

PROSELLER

Аналитика здания

PROSELLER

Важные предупреждения (Отзывы пользователей)

PROSELLER

17 основных советов по покупке недвижимости

Внимательно изучите эти 17 советов и рассмотрите каждый пункт с максимальной точностью. Даже один упущенный аспект может причинить финансовый ущерб в размере десятков или даже сотен тысяч евро.

Хочешь продать свою недвижимость?

ADS
  • Печать BSFZ — Исследования и разработки, сертифицированные Bescheinigungsstelle Forschungszulage (BSFZ)

© 2026 Secrets.RealEstate - Все права защищены.

Все данные предоставляются без гарантии точности. Мы зависим от нескольких внешних источников и не можем гарантировать полноту.