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Garrigou : grand appartement en duplex, avec garage et parking Au fond d'une impasse, quartier du Garrigou à Sète dans une petite copropriété (2 lots) sans charge, découvrez cet élégant duplex de 130 m² en carrez (152m2 au sol), construit en 1975 et entièrement rénové. Occupant le 1er et 2ème étage d'une maison, il offre au premier niveau une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 2 chambres et une salle de bains. À l'étage supérieur, plus de 50 m² comprennent une salle d'eau avec WC et deux pièces à aménager selon vos envies. 4 voir 5 chambres possibles au total, balcon et terrasse pour profiter des extérieurs. Vendu avec une place de parking extérieure et un grand garage de 25m2. Prix : 499 000 EUR. Contactez-nous pour une visite. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 2336 Référence annonce : 1JF2-W6L-YKO Date de réalisation du diagnostic : 03/02/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 2 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 755 € et 1 021 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Garrigou: large duplex apartment with garage and parking At the end of a cul-de-sac, in the Garrigou district of Sète in a small co-ownership (2 units) with no charges, discover this elegant 130 m² duplex under Carrez law (152 m² floor area), built in 1975 and fully renovated. Occupying the 1st and 2nd floors of a house, it offers on the first level an entrance hall, a bright living area with open-plan kitchen, 2 bedrooms, and a bathroom. On the upper floor, over 50 m² comprising a shower room with WC and two rooms to be arranged as you wish. 4 or even 5 bedrooms possible in total, a balcony and terrace to enjoy the outdoors. Sold with an exterior parking space and a large 25 m² garage. Price: €499,000. Contact us for a viewing. At Orpi, we use Artificial Intelligence to optimise our descriptions and offer you layout projections. Agency reference: 2336 Listing reference: 1JF2-W6L-YKO Date of diagnostic survey: 03/02/2026 Fees payable by the seller About the co-ownership: Number of units: 2 Estimated annual energy costs for standard use: between €755 and €1,021 for the years 2021, 2022, and 2023 (subscriptions included).