Vielle Aure: цены на недвижимость и за м² 2026

La clé des Pyrénées – Immobilier vous propose ce T3 de 63 m², dans une résidence de standing construite en 2006. Cet appartement, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2 étages, est une pépite rare qui allie accessibilité et confort. Le bien est sous bail commercial : (occupation modulable selon vos envies) Loyer annuel versé par le gestionnaire : 4 808 € HT soit 5 289 € TTC - Statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts). Montant total des charges de copropriété avec bail : en cours. Occupation propriétaire : 8 semaines réparties en 6 semaines en basse saison et 2 semaines en haute saison (modification possible selon vos envies avec simulation du nouveau loyer annuel). Une entrée spacieuse et lumineuse. L'agencement intelligent de cet appartement T3, composé de 3 pièces dont 2 chambres, offre un espace de vie à la fois chaleureux. La cuisine aménagée et équipée moderne, est un véritable plaisir à utiliser. Les deux chambres, avec dressing intégré. La salle de bains principale, élégante et spacieuse, est équipée d'une douche à l'italienne et de meubles de rangement. Une salle d'eau supplémentaire complète les commodités, tandis que les deux WC indépendants (dont un accessible PMR) garantissent un confort optimal pour tous les occupants. Une terrasse de 19 m² Mais le véritable atout de cet appartement réside dans sa terrasse de 19 m², un espace extérieur privatif où vous pourrez vous profiter à tout moment. Que ce soit pour un petit-déjeuner au…

The Keys to the Pyrenees – Real Estate presents this 3-room apartment of 63 m², in a high-end residence built in 2006. This apartment, located on the ground floor of a 2-storey building, is a rare gem that combines accessibility and comfort. The property is under a commercial lease: (flexible occupancy according to your wishes) Annual rent paid by the manager: €4,808 excluding tax, or €5,289 including tax - LMNP status possible (attractive tax treatment - net income from taxes). Total amount of co-ownership charges with lease: pending. Owner occupancy: 8 weeks divided into 6 weeks in low season and 2 weeks in high season (modification possible according to your wishes with simulation of the new annual rent). A spacious and bright entrance. The intelligent layout of this 3-room apartment, composed of 3 rooms including 2 bedrooms, offers a living space that is both warm. The modern fitted and equipped kitchen is a true pleasure to use. The two bedrooms, with integrated dressing rooms. The main bathroom, elegant and spacious, is equipped with a walk-in shower and storage furniture. An additional bathroom completes the amenities, while the two independent toilets (including one accessible for people with reduced mobility) guarantee optimal comfort for all occupants. A terrace of 19 m² But the real asset of this apartment lies in its 19 m² terrace, a private outdoor space where you can enjoy yourself at any time. Whether it's for breakfast in the sun, a family lunch or a dinner.…