Neuilly-sur-Seine: Immobilienpreise & Quadratmeterpreis 2026
Basierend auf 3.352 amtlich registrierten Verkäufen in Neuilly-sur-Seine (2020–2025) — Verkaufspreise, keine Angebotspreise.
- 10.431 €/m²
- Wohnungen — Medianer Verkaufspreis 2025
- 16.629 €/m²
- Häuser — Medianer Verkaufspreis 2025
- −8,5 %
- Wohnungen, seit 2020
- 570
- Verkäufe 2025
Preisentwicklung 2020–2025
Medianer Verkaufspreis pro m² in Neuilly-sur-Seine, von Secrets.RealEstate aus amtlichen DVF-Transaktionsdaten berechnet.
| Jahr | Wohnungen €/m² | Häuser €/m² | Registrierte Verkäufe |
|---|---|---|---|
| 2020 | 11.398 € | 15.913 € | 530 |
| 2021 | 11.570 € | 17.167 € | 600 |
| 2022 | 11.576 € | 14.167 € | 629 |
| 2023 | 11.196 € | 17.352 € | 509 |
| 2024 | 10.558 € | 16.578 € | 514 |
| 2025 | 10.431 € | 16.629 € | 570 |
Die Hälfte aller Wohnungsverkäufe 2025 in Neuilly-sur-Seine lag zwischen 9.219 € und 12.105 € pro m².
Diese Mediane decken abgeschlossene Jahre bis 2025 ab. Für den Wert einer konkreten Immobilie im heutigen Markt nutzen Sie die vollständige Analyse:
Immobilie analysierenMieten und Mietrendite in Neuilly-sur-Seine
Geschätzte monatliche Marktmiete und die daraus resultierende Brutto-Mietrendite in Neuilly-sur-Seine — kombiniert aus ANIL-Mietreferenzen und den DVF-Verkaufspreisen von Secrets.RealEstate oben.
- €33,6
- Geschätzte Wohnungsmiete (pro m²/Monat)
- 3,9 %
- Brutto-Mietrendite, Wohnungen
| Typ | Miete €/m²/Mon. | Spanne | Gesch. Bruttorendite |
|---|---|---|---|
| Wohnung · T1–T2 | €36,6 | €28,9–€46,3 | 4,2 % |
| Wohnung · T3+ | €33,6 | €25,9–€43,6 | 3,9 % |
| Haus * | €26,2 | €16,4–€42 | 1,9 % |
Mieten sind modellierte ANIL-Referenzmieten (inkl. Nebenkosten), keine beobachteten Mietverträge; die Bruttorendite ist indikativ — vor Nebenkosten, Leerstand und Verwaltungskosten.
* ANIL kennzeichnet dieses Segment als datenärmer — Wert als indikativ betrachten.
Aktuelle registrierte Verkäufe in Neuilly-sur-Seine
Neueste Transaktionen aus dem amtlichen DVF-Register (notarielle Verkaufsdaten).
| Datum | Typ | Preis | Wohnfläche | Zimmer | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31. Dez. 2025 | Wohnung | 670.000 € | 60 m² | 2 | 11.167 € |
| 30. Dez. 2025 | Wohnung | 665.000 € | 74 m² | 3 | 8.986 € |
| 30. Dez. 2025 | Wohnung | 155.000 € | 20 m² | 1 | 7.750 € |
| 30. Dez. 2025 | Wohnung | 300.000 € | 32 m² | 1 | 9.375 € |
| 30. Dez. 2025 | Wohnung | 585.000 € | 58 m² | 3 | 10.086 € |
| 30. Dez. 2025 | Wohnung | 510.000 € | 65 m² | 3 | 7.846 € |
Neuilly-sur-Seine vs. Hauts-de-Seine vs. Frankreich
Medianer Verkaufspreis pro m² in 2025:
| Gebiet | Wohnungen €/m² | Häuser €/m² |
|---|---|---|
| Neuilly-sur-Seine | 10.431 € | 16.629 € |
| Hauts-de-Seine | 6.647 € | 7.323 € |
| Frankreich | 3.491 € | 2.218 € |
Gebäudebestand: Energieeffizienz
1.620 Wohnungen und Häuser in Neuilly-sur-Seine haben eine amtliche DPE-Energieklasse. 28,3 % sind mit F oder G bewertet — Energieschleudern, die Vermietungsbeschränkungen unterliegen und typischerweise mit Abschlag verkauft werden.
Sicherheit: registrierte Straftaten in Neuilly-sur-Seine
Häufigste Deliktkategorien des französischen Innenministeriums (SSMSI) für Neuilly-sur-Seine in 2024, je 1.000 Einwohner (Bevölkerung 59.200).
| Deliktkategorie (SSMSI) | Fälle | Je 1.000 Einwohner |
|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 822 | 13,9 |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 719 | 12,1 |
| Destructions et dégradations volontaires | 688 | 11,6 |
| Vols dans les véhicules | 237 | 4 |
| Cambriolages de logement | 228 | 6,5 |
Nachbargemeinden
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Neuilly-sur-Seine 2026?
Laut der Secrets.RealEstate-Auswertung amtlicher DVF-Verkaufsdaten liegt der mediane Verkaufspreis in Neuilly-sur-Seine bei 10.431 € pro m² für Wohnungen und 16.629 € pro m² für Häuser (letztes volles Jahr: 2025).
Wie haben sich die Immobilienpreise in Neuilly-sur-Seine entwickelt?
Wohnungspreise in Neuilly-sur-Seine stiegen zwischen 2020 und 2025 um −8,5 % — von 11.398 € auf 10.431 € pro m² (medianer Verkaufspreis, DVF).
Wie viele Immobilien werden in Neuilly-sur-Seine pro Jahr verkauft?
570 Verkäufe wurden 2025 amtlich registriert: 549 Wohnungen und 21 Häuser.
Wie hoch ist die Mietrendite in Neuilly-sur-Seine?
Secrets.RealEstate schätzt die Brutto-Mietrendite in Neuilly-sur-Seine auf etwa 3,9 %, basierend auf einer geschätzten Wohnungsmiete von rund 33,6 €/m² pro Monat im Verhältnis zum medianen Verkaufspreis. Die Bruttorendite versteht sich vor Nebenkosten, Leerstand und Verwaltungskosten.
Woher stammen diese Daten?
Alle Verkaufspreise stammen aus DVF (Demandes de valeurs foncières), dem amtlichen französischen Register notarieller Verkäufe. Energiedaten kommen aus der nationalen Gebäudedatenbank BDNB, Sicherheitsdaten vom Innenministerium (SSMSI). Secrets.RealEstate berechnet die Statistiken bei jeder Datenveröffentlichung neu.
Quellen: DVF-Verkaufspreise 2020–2025, BDNB (Energie), SSMSI (Sicherheit). Alle Werte sind Mediane registrierter Transaktionen.
Das ist der Markt. Und Ihre Immobilie?
Gemeindestatistiken beschreiben den Markt — sie sagen nicht, ob ein bestimmtes Objekt an einer bestimmten Adresse seinen Preis wert ist. Der vollständige Secrets.RealEstate-Report analysiert eine einzelne Immobilie: Gebäude, Risiken, Lärm, Sonne, Umfeld und Preis.
