Paris: Immobilienpreise & Quadratmeterpreis 2026
Basierend auf 106.817 amtlich registrierten Verkäufen in Paris (2020–2025) — Verkaufspreise, keine Angebotspreise.
- 10.000 €/m²
- Wohnungen — Medianer Verkaufspreis 2025
- 12.986 €/m²
- Häuser — Medianer Verkaufspreis 2025
- −10,1 %
- Wohnungen, seit 2020
- 17.886
- Verkäufe 2025
Preisentwicklung 2020–2025
Medianer Verkaufspreis pro m² in Paris, von Secrets.RealEstate aus amtlichen DVF-Transaktionsdaten berechnet.
| Jahr | Wohnungen €/m² | Häuser €/m² | Registrierte Verkäufe |
|---|---|---|---|
| 2020 | 11.119 € | 14.185 € | 16.991 |
| 2021 | 11.143 € | 15.412 € | 18.716 |
| 2022 | 11.041 € | 15.108 € | 19.799 |
| 2023 | 10.526 € | 14.530 € | 17.340 |
| 2024 | 9.886 € | 12.503 € | 16.085 |
| 2025 | 10.000 € | 12.986 € | 17.886 |
Die Hälfte aller Wohnungsverkäufe 2025 in Paris lag zwischen 8.423 € und 11.944 € pro m².
Diese Mediane decken abgeschlossene Jahre bis 2025 ab. Für den Wert einer konkreten Immobilie im heutigen Markt nutzen Sie die vollständige Analyse:
Immobilie analysierenMieten und Mietrendite in Paris
Geschätzte monatliche Marktmiete und die daraus resultierende Brutto-Mietrendite in Paris — kombiniert aus ANIL-Mietreferenzen und den DVF-Verkaufspreisen von Secrets.RealEstate oben.
- €32
- Geschätzte Wohnungsmiete (pro m²/Monat)
- 3,8 %
- Brutto-Mietrendite, Wohnungen
| Typ | Miete €/m²/Mon. | Spanne | Gesch. Bruttorendite |
|---|---|---|---|
| Wohnung · T1–T2 | €35,3 | €27,4–€45,5 | 4,2 % |
| Wohnung · T3+ | €32 | €25–€41,3 | 3,8 % |
| Haus * | €24,1 | €12,7–€45,9 | 2,2 % |
Mieten sind modellierte ANIL-Referenzmieten (inkl. Nebenkosten), keine beobachteten Mietverträge; die Bruttorendite ist indikativ — vor Nebenkosten, Leerstand und Verwaltungskosten.
* ANIL kennzeichnet dieses Segment als datenärmer — Wert als indikativ betrachten.
Aktuelle registrierte Verkäufe in Paris
Neueste Transaktionen aus dem amtlichen DVF-Register (notarielle Verkaufsdaten).
| Datum | Typ | Preis | Wohnfläche | Zimmer | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31. Dez. 2025 | Wohnung | 170.000 € | 22 m² | 1 | 7.727 € |
| 31. Dez. 2025 | Wohnung | 182.000 € | 20 m² | 1 | 9.100 € |
| 31. Dez. 2025 | Wohnung | 115.000 € | 16 m² | 1 | 7.188 € |
| 31. Dez. 2025 | Wohnung | 149.000 € | 18 m² | 1 | 8.278 € |
| 31. Dez. 2025 | Wohnung | 175.000 € | 17 m² | 1 | 10.294 € |
| 31. Dez. 2025 | Wohnung | 210.000 € | 30 m² | 1 | 7.000 € |
Paris vs. Frankreich
Medianer Verkaufspreis pro m² in 2025:
| Gebiet | Wohnungen €/m² | Häuser €/m² |
|---|---|---|
| Paris | 10.000 € | 12.986 € |
| Frankreich | 3.491 € | 2.218 € |
Gebäudebestand: Energieeffizienz
53.256 Wohnungen und Häuser in Paris haben eine amtliche DPE-Energieklasse. 31,2 % sind mit F oder G bewertet — Energieschleudern, die Vermietungsbeschränkungen unterliegen und typischerweise mit Abschlag verkauft werden.
Sicherheit: registrierte Straftaten in Paris
Häufigste Deliktkategorien des französischen Innenministeriums (SSMSI) für Paris in 2024, je 1.000 Einwohner (Bevölkerung 2.113.705).
| Deliktkategorie (SSMSI) | Fälle | Je 1.000 Einwohner |
|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 99.110 | 46,9 |
| Usage de stupéfiants | 30.051 | 14,2 |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 24.278 | 11,5 |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 23.152 | 11 |
| Destructions et dégradations volontaires | 17.858 | 8,4 |
Nachbargemeinden
Häufige Fragen
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Paris 2026?
Laut der Secrets.RealEstate-Auswertung amtlicher DVF-Verkaufsdaten liegt der mediane Verkaufspreis in Paris bei 10.000 € pro m² für Wohnungen und 12.986 € pro m² für Häuser (letztes volles Jahr: 2025).
Wie haben sich die Immobilienpreise in Paris entwickelt?
Wohnungspreise in Paris stiegen zwischen 2020 und 2025 um −10,1 % — von 11.119 € auf 10.000 € pro m² (medianer Verkaufspreis, DVF).
Wie viele Immobilien werden in Paris pro Jahr verkauft?
17.886 Verkäufe wurden 2025 amtlich registriert: 17.720 Wohnungen und 166 Häuser.
Wie hoch ist die Mietrendite in Paris?
Secrets.RealEstate schätzt die Brutto-Mietrendite in Paris auf etwa 3,8 %, basierend auf einer geschätzten Wohnungsmiete von rund 32 €/m² pro Monat im Verhältnis zum medianen Verkaufspreis. Die Bruttorendite versteht sich vor Nebenkosten, Leerstand und Verwaltungskosten.
Woher stammen diese Daten?
Alle Verkaufspreise stammen aus DVF (Demandes de valeurs foncières), dem amtlichen französischen Register notarieller Verkäufe. Energiedaten kommen aus der nationalen Gebäudedatenbank BDNB, Sicherheitsdaten vom Innenministerium (SSMSI). Secrets.RealEstate berechnet die Statistiken bei jeder Datenveröffentlichung neu.
Quellen: DVF-Verkaufspreise 2020–2025, BDNB (Energie), SSMSI (Sicherheit). Alle Werte sind Mediane registrierter Transaktionen.
Das ist der Markt. Und Ihre Immobilie?
Gemeindestatistiken beschreiben den Markt — sie sagen nicht, ob ein bestimmtes Objekt an einer bestimmten Adresse seinen Preis wert ist. Der vollständige Secrets.RealEstate-Report analysiert eine einzelne Immobilie: Gebäude, Risiken, Lärm, Sonne, Umfeld und Preis.
