Laval: Prezzi immobiliari & prezzo al m² 2026
Basato su 3704 vendite ufficialmente registrate a Laval (2020–2025) — prezzi di vendita reali, non prezzi richiesti.
- 2314 €/m²
- Appartamenti — Prezzo di vendita mediano 2025
- 2194 €/m²
- Case — Prezzo di vendita mediano 2025
- +15,7 %
- Appartamenti, dal 2020
- 626
- Vendite nel 2025
Andamento dei prezzi 2020–2025
Prezzo di vendita mediano al m² a Laval, calcolato da Secrets.RealEstate dalle transazioni ufficiali DVF.
| Anno | Appartamenti €/m² | Case €/m² | Vendite registrate |
|---|---|---|---|
| 2020 | 2000 € | 1947 € | 659 |
| 2021 | 2155 € | 2131 € | 691 |
| 2022 | 2357 € | 2306 € | 655 |
| 2023 | 2316 € | 2313 € | 568 |
| 2024 | 2218 € | 2154 € | 505 |
| 2025 | 2314 € | 2194 € | 626 |
La metà delle vendite di appartamenti del 2025 a Laval si è conclusa tra 1871 € e 3077 € al m².
Queste mediane coprono gli anni completi fino al 2025. Per il valore di un immobile specifico nel mercato attuale, avviate l'analisi completa:
Analizza un immobileAffitti e rendimento locativo a Laval
Canone di mercato mensile stimato e relativo rendimento locativo lordo a Laval, combinando i canoni di riferimento ANIL con i prezzi di vendita DVF di Secrets.RealEstate sopra.
- €10
- Canone stimato appartamento (al m²/mese)
- 5,2 %
- Rendimento locativo lordo, appartamenti
| Tipo | Canone €/m²/mese | Intervallo | Rend. lordo stim. |
|---|---|---|---|
| Appartamento · T1–T2 | €12,9 | €10,2–€16,2 | 6,7 % |
| Appartamento · T3+ | €10 | €7,8–€12,8 | 5,2 % |
| Casa | €9,3 | €7,6–€11,4 | 5,1 % |
I canoni sono canoni di riferimento modellati ANIL (spese incluse), non contratti osservati; il rendimento lordo è indicativo — al lordo di spese, sfitto e costi di gestione.
Vendite recenti registrate a Laval
Ultime transazioni dal registro ufficiale DVF (atti notarili).
| Data | Tipo | Prezzo | Superficie abitabile | Locali | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 dic 2025 | Appartamento | 235.000 € | 95 m² | 4 | 2474 € |
| 31 dic 2025 | Appartamento | 178.992 € | 65 m² | 3 | 2754 € |
| 31 dic 2025 | Appartamento | 125.000 € | 99 m² | 4 | 1263 € |
| 30 dic 2025 | Casa | 231.900 € | 110 m² | 5 | 2108 € |
| 30 dic 2025 | Appartamento | 220.000 € | 66 m² | 3 | 3333 € |
| 30 dic 2025 | Casa | 140.000 € | 94 m² | 5 | 1489 € |
Laval vs Mayenne vs Francia
Prezzo di vendita mediano al m² nel 2025:
| Zona | Appartamenti €/m² | Case €/m² |
|---|---|---|
| Laval | 2314 € | 2194 € |
| Mayenne | 2207 € | 1576 € |
| Francia | 3491 € | 2218 € |
Patrimonio edilizio: prestazione energetica
3465 abitazioni a Laval hanno una classe energetica DPE ufficiale. 9,6 % sono classificate F o G — colabrodi energetici soggetti a restrizioni sull'affitto e venduti tipicamente a sconto.
Sicurezza: reati registrati a Laval
Categorie di reato più frequenti registrate dal Ministero dell'Interno francese (SSMSI) per Laval nel 2024, per 1.000 abitanti (popolazione 49.474).
| Categoria di reato (SSMSI) | Casi | Per 1.000 abitanti |
|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 490 | 9,9 |
| Destructions et dégradations volontaires | 442 | 8,9 |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 423 | 8,5 |
| Usage de stupéfiants | 394 | 8 |
| Vols dans les véhicules | 309 | 6,2 |
Comuni vicini
Domande frequenti
Qual è il prezzo al m² a Laval nel 2026?
Secondo l'analisi Secrets.RealEstate delle vendite ufficiali DVF, il prezzo di vendita mediano a Laval è 2314 € al m² per gli appartamenti e 2194 € al m² per le case (ultimo anno completo: 2025).
Come sono cambiati i prezzi immobiliari a Laval?
I prezzi degli appartamenti a Laval sono saliti del +15,7 % tra il 2020 e il 2025 — da 2000 € a 2314 € al m² (prezzo di vendita mediano, DVF).
Quanti immobili si vendono a Laval all'anno?
626 vendite sono state ufficialmente registrate nel 2025: 245 appartamenti e 381 case.
Qual è il rendimento locativo a Laval?
Secrets.RealEstate stima il rendimento locativo lordo a Laval intorno al 5,2 %, sulla base di un canone stimato per gli appartamenti di circa 10 €/m² al mese rispetto al prezzo di vendita mediano. Il rendimento lordo è al lordo di spese, sfitto e costi di gestione.
Da dove provengono questi dati?
Tutti i prezzi di vendita provengono da DVF (Demandes de valeurs foncières), il registro ufficiale francese delle vendite notarili. I dati energetici vengono dalla banca dati nazionale BDNB, quelli sulla sicurezza dal Ministero dell'Interno (SSMSI). Secrets.RealEstate ricalcola le statistiche a ogni pubblicazione.
Fonti: prezzi di vendita DVF 2020–2025, BDNB (energia), SSMSI (sicurezza). Tutti i valori sono mediane di transazioni registrate.
Questo è il mercato. E il vostro immobile?
Le statistiche comunali descrivono il mercato — non dicono se uno specifico immobile a uno specifico indirizzo vale il suo prezzo. Il report completo Secrets.RealEstate analizza un singolo immobile: edificio, rischi, rumore, sole, contesto e prezzo.
