Property #9471

À saisir rapidement à Barr, au cœur du centre-ville ! Ce studio de 29 m² avec balcon sud en bon état vous offre une opportunité rare. Situé au 1er étage, il combine praticité et confort dans un cadre urbain dynamique. L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse avec une cuisine américaine ouverte, idéale pour optimiser l'espace et vivre en toute simplicité. La salle d'eau fonctionnelle complète ce bien compact. Profitez également d'un balcon exposé plein sud, parfait pour vos moments de détente en extérieur. Le chauffage collectif au gaz assure une gestion efficace et économique de la température. Un sous-sol est également à disposition, apportant un espace de rangement supplémentaire. La terrasse accessible ajoute une vraie plus-value à ce logement. 1 cave fermée. Charges de 85 euros /mois chauffage et eau inclus. Pas de travaux dans la copropriété: chaudière collective récente, façade refaite en 2025 Ce studio est une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. les propriétaires actuels peuvent rester dans l'appartement pendant 1 an moyennant un loyer de 435 euros CC Prix hors honoraires d'agence 94 500 euros. Prix honoraires inclus 99 500 euros. Bien soumis au statut de la copropriété, 29 logements, procédure en cours : aucune, 81 lots, Charges budget prévisionnel annuel 1 020 euros. Annonce publiée par Nathalie Rigaut Natimmo votre agent immobilier Natimmo à Barr, 67140 immatriculé au RSAC de sous le n°. Consultez nos…

Grab it quickly in Barr, in the heart of the town center! This 29 m² studio with south-facing balcony in good condition offers you a rare opportunity. Located on the 1st floor, it combines practicality and comfort in a dynamic urban setting. The apartment consists of a bright main room with an open-plan American kitchen, ideal for optimizing space and living with complete simplicity. The functional bathroom completes this compact property. Also enjoy a south-facing balcony, perfect for your moments of relaxation outdoors. Collective gas heating ensures efficient and economical temperature management. A basement is also available, providing additional storage space. The accessible terrace adds real added value to this accommodation. 1 closed cellar. Charges of 85 euros/month heating and water included. No work in the condominium: recent collective boiler, façade redone in 2025 This studio is an excellent opportunity for a first purchase or rental investment. The current owners can remain in the apartment for 1 year for a rent of 435 euros CC Price excluding agency fees 94,500 euros. Price including fees 99,500 euros. Property subject to condominium status, 29 units, procedure in progress: none, 81 lots, Charges budgeted annual forecast 1,020 euros. Advertisement published by Nathalie Rigaut Natimmo your real estate agent Natimmo in Barr, 67140 registered with the RSAC under no. Consult our rates on the Natimmo website. Information on the risks to which this property is…