Property #30674

iad France - Fabien Martineau vous propose: Maison familiale située dans le quartier des ARDRIERS au Mans. Découvrez cette magnifique maison de 5 pièces composée d'un rez-de-chaussée et d'un sous-sol, située dans un quartier calme, offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie comprenant une cuisine ouverte équipée, un séjour-salle à manger donnant accès à la terrasse. Il est composé également de deux chambres, wc et salle d'eau avec douche à l'italienne. Le sous-sol est composé de deux chambres avec fenêtres et chauffage, d'une salle d'eau ainsi qu'une buanderie et d'un grand garage. Le jardin arboré et clôturé est un véritable havre de paix, idéal pour les moments de détente en plein air. La maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et de combles aménageables isolées. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE…

iad France - Fabien Martineau offers you: Family home located in the ARDRIERS district in Le Mans. Discover this magnificent 5-room house composed of a ground floor and a basement, situated in a quiet neighbourhood, offering an exceptional living environment for the whole family. On the ground floor, you will find a beautiful living space including an equipped open kitchen, a living-dining room with access to the terrace. It also comprises two bedrooms, toilet and bathroom with walk-in shower. The basement is composed of two bedrooms with windows and heating, a bathroom as well as a laundry room and a large garage. The tree-lined and enclosed garden is a true haven of peace, ideal for moments of outdoor relaxation. The house benefits from individual gas heating and insulated convertible attic space. Contact us now to arrange a visit and let yourself be charmed by this property! Agency fees at the seller's expense. Energy display information for this property: ENERGY class D index 181 and CLIMATE class D index 39. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear vegetation, is available on the Géorisques website: This real estate advertisement has been drafted under the editorial responsibility of Mr Fabien Martineau independent real estate agent (without holding of funds), commercial agent of SAS I@D France registered with the RSAC of LE MANS under number 988879847, holder of the real estate canvassing card on behalf of…