Property #31432

iad France - Justine Petit vous propose: Située dans un hameau très calme sur la commune des Assions, à seulement 10 minutes des Vans, découvrez cette maison en pierre de 63 m² habitables répartis sur trois niveaux. Mitoyenne des deux côtés, cette bâtisse permet de profiter, depuis ses étages supérieurs, d’une belle vue dégagée et lointaine. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie de 21 m² combinant salon et coin cuisine avec une cheminée à insert et des radiateurs électriques. Les étages supérieurs accueillent des chambres jolies et chaleureuses. Au premier étage se trouve la première chambre, à côté de la salle d'eau avec WC. Le deuxième étage accueille la seconde grande chambre de 21 m² agrémentée d'une mezzanine en bois. Il n'y a pas de terrain attenant direct devant la porte, mais à seulement 20 mètres, vous accédez à un espace extérieur particulièrement agréable. Une première parcelle principale de 887 m² offre une belle vue dégagée et comprend un abri à bois, un garage de 22 m² ainsi que deux places de parking situées sur le terrain, accessible en petite voiture via les ruelles du hameau. C'est sur ce terrain arboré que se trouvent un très beau tilleul ainsi que des oliviers. Ce garage bénéficie d'un atout rare : un permis de construire est en cours et valide pour le transformer en studio indépendant, une opportunité idéale pour un projet locatif ou pour recevoir des proches. La vente inclut également une seconde parcelle de verdure, située plus loin, moins…

iad France - Justine Petit offers you: Located in a very quiet hamlet in the municipality of Assions, just 10 minutes from Les Vans, discover this 63 m² stone house spread over three levels. Semi-detached on both sides, this building allows you to enjoy, from its upper floors, a beautiful clear and distant view. The ground floor consists of a 21 m² living space combining lounge and kitchenette with an insert fireplace and electric radiators. The upper floors feature lovely and warm bedrooms. On the first floor is the first bedroom, next to the bathroom with toilet. The second floor accommodates the second large bedroom of 21 m² enhanced with a wooden mezzanine. There is no direct land attached in front of the door, but just 20 meters away, you have access to a particularly pleasant outdoor space. A first main plot of 887 m² offers a beautiful clear view and includes a wood shelter, a 22 m² garage as well as two parking spaces located on the land, accessible by small car via the hamlet's lanes. On this wooded land are a very beautiful linden tree as well as olive trees. This garage has a rare advantage: a building permit is in progress and valid to transform it into an independent studio, an ideal opportunity for a rental project or to welcome loved ones. The sale also includes a second green plot, located further away, less accessible, bringing the total to 1,437 m². The house has good foundations: it is connected to mains sewerage and has a roof in very good condition. To…