Property #11694

Idéal résidence secondaire, premier achat ou inverstissement locatif : entre Vimoutiers et Argentan, dans une petite ville de l'Orne, cette charmante maison ancienne d'environ 105 m2 récemment rénovée, séduit par son authenticité. Au RDC une pièce de vie, comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte et équipée. Au premier étage, un palier qui dessert une chambre et une petite pièce, un bureau, une salle d'eau et un WC . Au second étage, une suite parentale avec une salle de bain intégrée et une petite pièce attenante. La cour privative donne accès à un bâtiment haut en pierres , comprenant une gande pièce et un atelier. Un bâtiment en pierres comprenant deux caves. Un escalier donne accès à un jardin planté, comme suspendu, avec vue sur pâturages et donnant accès sur le grenier du bâtiment des caves. La maison bénéficie d'un confort moderne avec chauffage au poêle à bois et électrique, double vitrage bois. Pas de travaux à prévoir. Tout-à-l'égoût. Un petit cottage décoré design qui révèle diffiérents espaces et prodigue le confort pour un séjour en campagne où l'on fait ses courses à pieds! 2h45 de Paris, 15 min d'Argentan, 45 mn de L'Aigle, 20 min de Vimoutiers. (Honoraires à la charge de l'acquéreur pour 9 000EUR pour un prix net vendeur de 150 000EUR ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ideal secondary residence, first purchase or rental investment: between Vimoutiers and Argentan, in a small town in Orne, this charming old house of approximately 105 m2 recently renovated, appeals through its authenticity. On the ground floor a living space, comprising a lounge, a dining room, an open and equipped kitchen. On the first floor, a landing serving a bedroom and a small room, an office, a bathroom and a WC. On the second floor, a master suite with an integrated bathroom and a small adjoining room. The private courtyard gives access to a tall stone building, comprising a large room and a workshop. A stone building comprising two cellars. A staircase gives access to a planted garden, as if suspended, with views over pastures and giving access to the attic of the cellar building. The house benefits from modern comfort with wood stove and electric heating, wooden double glazing. No work required. Mains drainage. A small design-decorated cottage that reveals different spaces and provides comfort for a country stay where you can do your shopping on foot! 2h45 from Paris, 15 min from Argentan, 45 min from L'Aigle, 20 min from Vimoutiers. (Fees at the buyer's expense of 9,000EUR for a net seller price of 150,000EUR). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr