Property #10962

À deux pas des commerces, écoles et services, cette maison de ville de 132 m² habitables offre un cadre de vie pratique et confortable, idéal pour une famille ou un projet locatif. Son rez de chaussée naturellement frais en été, ses 5 chambres 13,20 18 m² et sa localisation hyper centrale en font un bien rare sur le secteur. Le rez de chaussée accueille un séjour lumineux 27,70 m² et une cuisine 13,30 m² fonctionnelle, parfaits pour la vie quotidienne. Les étages proposent cinq chambres bien réparties ainsi qu'un grand palier pouvant servir de bureau ou d'espace jeux. Double vitrage, chauffage bois + électrique, stationnement facile devant la maison : tout est pensé pour une vie simple, sans entretien extérieur. La maison dispose également d'une belle cave d'environ 20 m², idéale pour le stockage, le vin, ou un espace pratique supplémentaire — un vrai plus en centre ville. Située dans une rue calme, la maison bénéficie d'un environnement urbain pratique, sans dépendance ni cour, ce qui conviendra parfaitement à ceux qui recherchent une maison facile à vivre et centrée sur le confort intérieur, avec tous les commerces accessibles à pied. Une maison spacieuse, pratique et idéalement placée, offrant un excellent rapport surface / emplacement au cœur de Barbezieux, Exclusivité R. Martinaud Capifrance Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur…

Just a stone's throw from shops, schools and services, this 132 m² townhouse offers a practical and comfortable living environment, ideal for a family or rental project. Its naturally cool ground floor in summer, its 5 bedrooms of 13.20 to 18 m² and its hyper-central location make it a rare property in the area. The ground floor welcomes a bright living room of 27.70 m² and a functional kitchen of 13.30 m², perfect for daily living. The upper floors offer five well-distributed bedrooms as well as a large landing that can serve as an office or play space. Double glazing, wood + electric heating, easy parking in front of the house: everything is designed for simple living, with no exterior maintenance. The house also has a beautiful cellar of approximately 20 m², ideal for storage, wine, or an additional practical space — a real plus in the city centre. Located on a quiet street, the house benefits from a practical urban environment, with no outbuildings or courtyard, which will suit perfectly those seeking an easy-to-live-in house centred on interior comfort, with all shops within walking distance. A spacious, practical house ideally located, offering excellent value for space / location in the heart of Barbezieux. Exclusive R. Martinaud Capifrance Agency fees are the responsibility of the buyer, namely 9.50% including tax of the price excluding fees. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: Georisques.Gouv.Fr. …