Property #37329

Maison de ville en pierre à fort potentiel Située au coeur de Beynes, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette authentique maison de ville mitoyenne en pierre séduira les amateurs de rénovation et de belles bâtisses de caractère. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée. Cet espace chaleureux est agrémenté d'une cheminée et offre un beau potentiel avec la possibilité d'y créer une cuisine ouverte selon vos envies. Depuis cette pièce, vous accéderez à une superbe cave voûtée en pierre, véritable atout de charme. Au premier étage, un palier dessert deux belles chambres de 16,38 m² et 11,62 m², ainsi qu'un WC indépendant. Une pièce équipée des arrivées d'eau est également présente et permettra la création d'une salle d'eau selon votre projet. Le dernier niveau accueille une vaste chambre mansardée d'environ 25 m² au sol (16,29 m² habitables), offrant un espace confortable pouvant convenir à une suite parentale, un bureau ou une salle de loisirs. Le chauffage est électrique. La maison est vendue en l'état et nécessite une rénovation complète : création de la cuisine et de la salle d'eau, remise aux normes de l'électricité, ainsi que les travaux de décoration (peintures, revêtements, finitions). Reliée au tout-à-l'égout, elle constitue une excellente base pour un projet de rénovation à forte valeur ajoutée. Son emplacement est un véritable atout : boulangerie à 1 minute, petit centre…

Stone townhouse with strong potential Located in the heart of Beynes, in immediate proximity to shops, schools and transport, this authentic semi-detached stone townhouse will seduce lovers of renovation and beautiful period properties. From the entrance, you will discover a pleasant living space flooded with light thanks to its large bay window. This warm space is enhanced by a fireplace and offers great potential with the possibility of creating an open-plan kitchen according to your wishes. From this room, you will access a superb vaulted stone cellar, a true asset of charm. On the first floor, a landing serves two beautiful bedrooms of 16.38 m² and 11.62 m², as well as an independent WC. A room equipped with water connections is also present and will allow the creation of a bathroom according to your project. The top level accommodates a vast mansard bedroom of approximately 25 m² of floor space (16.29 m² habitable), offering a comfortable space that could suit a master suite, an office or a leisure room. Heating is electric. The house is sold as is and requires complete renovation: creation of the kitchen and bathroom, electrical system upgrades to current standards, as well as decorative work (painting, coverings, finishes). Connected to mains sewerage, it constitutes an excellent basis for a renovation project with strong added value. Its location is a real asset: bakery 1 minute away, small shopping centre 4 minutes away, schools accessible on foot in less than 5…