Property #3391

Cette grande maison familiale se niche sur la parcelle de plus de 2 000m2 au coeur d'un environnement calme et préservé à cinq minutes du lac et du centre de Biscarrosse. La maison s’organise autour d’une pièce de vie lumineuse et accueillante, donnant sur une grande terrasse face à la piscine. La cuisine, conviviale et élégante, prolonge ces espaces pensés pour recevoir et partager. Cinq chambres composent l’ensemble, dont une suite en rez-de-chaussée, idéale pour préserver confort et intimité, tandis que l’étage accueille des espaces nuit propices aux moments en famille. À l’extérieur, le jardin arboré invite à ralentir, profiter, et simplement savourer chaque instant dans une atmosphère douce et confidentielle. Un bien rare, alliant calme, luminosité et qualité de vie, dans un cadre privilégié. Prix de vente : 750 000 € Honoraires d'agence à la charge de vendeur DPE C (145), GES A (4) Estimation du coût annuel en énergie entre 1 523 € et 2 061 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, contactez Anastasiya GRALLIEN Agent Commercial Indépendant N° RSAC 881094221 N° RCP 127100479 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. - https://www.immoba.fr/bareme-honoraires.html

This large family house nestles on a plot of more than 2,000 m² in the heart of a calm, preserved setting five minutes from the lake and the centre of Biscarrosse. The house is organised around a bright and welcoming living area, giving onto a large terrace facing the swimming pool. The convivial and elegant kitchen extends these spaces designed for entertaining and sharing. Five bedrooms make up the whole, including a suite on the ground floor, ideal for preserving comfort and privacy, while the upper floor accommodates sleeping spaces conducive to family moments. Outside, the planted garden invites you to slow down, enjoy and simply savour every moment in a gentle and confidential atmosphere. A rare property, combining calm, brightness and quality of life, in a privileged setting. Sale price: €750,000 Agency fees payable by the seller EPC C (145), GHG A (4) Estimated annual energy cost between €1,523 and €2,061 per year. Information on the risks to which this property is exposed is available on request or on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr For more information, contact Anastasiya GRALLIEN, Independent Sales Agent RSAC No. 881094221 RCP No. 127100479 Find all our properties on IMMOBA. - https://www.immoba.fr/bareme-honoraires.html