Property #31111

Duplex 4 pièces 67 m² Nouveau sur le marché -- Pavillon 4 pièces à Boucau, Vous cherchez un pied-à-terre calme, fonctionnel et bien exposé, à proximité de Bayonne et du littoral basque ? Je vous présente ce pavillon de 67 m2 (4 pièces), situé dans un lotissement calme sur les hauteurs de Boucau, exposé Sud. Les points forts : Jardin de 100 m2 donnant sur un bois -- cadre verdoyant et intime Duplex inversé : 2 chambres, salle de bain et WC à l'étage Séjour de 22 m2 et cuisine de 7 m2, ouverts sur une terrasse de 13 m2 avec auvent. Garage de 23 m2 avec mezzanine de 18 m2 + 2 places de parking extérieur Piscine hors sol Vide sanitaire aménageable en pièce supplémentaire -- potentiel d'évolution Pourquoi ce bien plaît : Calme absolu, sans vis-à-vis, en lisière de bois Configuration en duplex inversé, idéale pour préserver l'intimité des chambres Prix accessible pour ce niveau de prestations et cette exposition. Potentiel d'aménagement supplémentaire (vide sanitaire). Pour une visite ou plus d'informations, contactez-moi directement. Photos supplémentaires à venir Chaque offre sera étudiée avec le plus grand intérêt Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 67 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 372 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2026 Consommation énergie primaire :…

4-Room Duplex 67 m² New on the market -- 4-room Pavilion in Boucau, Are you looking for a quiet, functional pied-à-terre with good exposure, close to Bayonne and the Basque coast? I present to you this 67 m2 pavilion (4 rooms), located in a quiet residential development on the heights of Boucau, with South-facing exposure. The strong points: 100 m2 garden overlooking woodland -- verdant and intimate setting Inverted duplex: 2 bedrooms, bathroom and toilet on the upper floor 22 m2 living room and 7 m2 kitchen, opening onto a 13 m2 terrace with canopy. 23 m2 garage with 18 m2 mezzanine + 2 outdoor parking spaces Above-ground swimming pool Crawl space convertible into an additional room -- potential for expansion Why this property appeals: Absolute quiet, no overlooking, on the edge of woodland Inverted duplex configuration, ideal for preserving bedroom privacy Accessible price for this level of amenities and exposure. Potential for additional development (crawl space). For a viewing or more information, contact me directly. Additional photos to follow Each offer will be given the greatest consideration Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr - Listing written and published by a Mandated Agent - Surface area: 67 m² About the co-ownership: No proceedings underway Number of units: 372 Date of energy performance certificate: 30/06/2026 Primary energy consumption: 213 kWh/m²/year Final energy…