Property #12931

Venez découvrir en exclusivité, cette villa de 2017 située sur les hauteurs de Bourg-Saint-Andéol, dans un lotissement calme et recherché, offrant 96 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 500 m². Vous serez séduit par la spacieuse pièce à vivre de 46m², baignée de lumière, avec sa cuisine équipée et meublée. Elle offre des accès vers le jardin et vers la terrasse avec pergola exposée plein sud. Côté nuit, vous disposez de trois chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et des toilettes séparées avec lave-main. Cette maison offre des prestations confortables: - Normes RT 2012 - Excellent DPE (A-A) - pompe à chaleur avec plancher chauffant - conduit existant pour installer un poêle - raccordement au tout à l'égout - fibre - installation pour véhicule électrique La propriété possède également un garage de 22m² communiquant avec le séjour, et une place de stationnement privée. À l'extérieur, le jardin entièrement clôturé offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Vous pourrez aménager les différents espaces selon vos envies et le terrain est piscinable. Si vous recherchez une maison moderne, confortable et située dans un environnement agréable, cette propriété est faite pour vous ! Une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour tout renseignement n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 337283 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE FACQ (EI) immatriculé au RSAC de NIMES…

Come and discover exclusively, this villa from 2017 located on the heights of Bourg-Saint-Andéol, in a quiet and sought-after residential development, offering 96 m² of living space on a fenced and tree-lined plot of 500 m². You will be seduced by the spacious living area of 46m², flooded with light, with its equipped and furnished kitchen. It offers access to the garden and to the terrace with pergola facing due south. On the sleeping side, you have three bedrooms, including one with a dressing room, a bathroom with walk-in shower, and separate toilet with hand basin. This house offers comfortable amenities: - RT 2012 standards - Excellent DPE (A-A) - heat pump with underfloor heating - existing duct to install a stove - connection to mains sewerage - fibre - installation for electric vehicle The property also has a garage of 22m² communicating with the living room, and a private parking space. Outside, the fully fenced garden offers an ideal setting to enjoy the fine weather. You will be able to arrange the different spaces according to your wishes and the land is suitable for a swimming pool. If you are looking for a modern, comfortable house located in a pleasant environment, this property is made for you! A virtual tour is available on request. For any information do not hesitate to contact me. This listing reference 337283 is presented to you by your commercial agent BSK Immobilier SOPHIE FACQ (EI) registered with the RSAC of NIMES (30000) under the number…