Property #18411

Située sur la commune du Bourgneuf-la-Forêt, à seulement 20 minutes de Laval, 20 minutes de Vitré, 30 minutes de Fougères et environ 50 minutes de Rennes, cette maison en pierre offre de beaux volumes et un réel potentiel d'évolution sur un terrain d'environ 600m².D'une surface habitable d'environ 115m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant d'un côté une spacieuse cuisine aménagée et équipée et de l'autre une agréable pièce de vie avec cheminée, ouvrant directement sur la terrasse puis le jardin.Toujours au rez-de-chaussée, vous disposerez de WC indépendants, d'une chaufferie avec douche ainsi que d'un accès à un garage avec porte grande hauteur, idéal pour accueillir un camping-car, un utilitaire ou pour un usage atelier.À l'étage, le palier dessert quatre grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau récente, offrant un confort appréciable pour une famille.Au-dessus, un grenier aménageable laisse entrevoir de belles possibilités d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires selon vos besoins.Côté extérieur, la propriété bénéficie de deux terrasses sans vis-à-vis et d'un agréable jardin sur l'arrière, propice aux moments de détente en famille ou entre amis.Si un rafraîchissement intérieur est à prévoir pour remettre l'ensemble au goût du jour, la maison dispose déjà d'atouts techniques importants : menuiseries PVC double vitrage récentes et chaudière fioul remplacée il y a seulement 4 ans.Une maison familiale offrant de beaux volumes, du…

Located in the municipality of Bourgneuf-la-Forêt, just 20 minutes from Laval, 20 minutes from Vitré, 30 minutes from Fougères and approximately 50 minutes from Rennes, this stone house offers beautiful volumes and real potential for development on a plot of approximately 600m².With a living area of approximately 115m², it comprises on the ground floor an entrance leading on one side to a spacious fitted and equipped kitchen and on the other to a pleasant living room with fireplace, opening directly onto the terrace and then the garden.Also on the ground floor, you will have independent WC, a boiler room with shower as well as access to a garage with high door, ideal for accommodating a motorhome, a commercial vehicle or for workshop use.Upstairs, the landing leads to four large bedrooms as well as a recently renovated bathroom, offering appreciable comfort for a family.Above, a convertible attic offers beautiful possibilities for extension or creation of additional spaces according to your needs.On the exterior side, the property benefits from two terraces with no overlooking and a pleasant garden at the rear, conducive to moments of relaxation with family or friends.If interior refreshing is to be planned to bring everything up to date, the house already has important technical assets: recent double-glazed PVC joinery and heating oil boiler replaced only 4 years ago.A family home offering beautiful volumes, potential and an ideal location close to the shops and services of…