Property #13850

EXCLUSIVITÉ – LOT DE 7 STUDIOS CHAMBRES – HYPER CENTRE LIBERTÉ / MAIRIE Prix : À l'unité : 69 000 € / studio Achat en Lot possible. Lot complet : 480 000 € (7 studios) ------------FAIRE OFFRE------------------------------------ Emplacement premium en hyper centre, à proximité immédiate de la Liberté, de la Mairie, des transports, commerces et commodités. Gare - Tram. Produit rare sur le marché – idéal pour investissement locatif clé en main. Situé au dernier étage d'un immeuble béton, cet ensemble se compose de 7 studios chambres, tous bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest avec balcon / terrasse, offrant luminosité et attractivité locative. Données locatives : Location meublée tout compris (eau, électricité, WIFI) Appartement 1 pièce équipée douche wc . VENDU Meublé . Studios déjà partiellement loués : Revenus Mensuel 3000 euros. Studio 1 : 440 € Studio 2 : 450 € Studio 3 : 400 € Studio 4 : A relouer 420€ Studio 5 : 500 € Studio 8 : 400 € Studio 9 : A relouer 420€ Fort potentiel d'optimisation des loyers sur les lots vacants Charges & fiscalité : Charges de copropriété : env. 29 € / mois / studio Taxe foncière : env. 200 € / studio Aucun travaux à prévoir sur la copropriété Les + investisseurs : Emplacement n°1 (demande locative forte) Accès la Gare et au Tram proche. Dernier étage avec extérieur (rare) Immeuble béton (pérennité) Location meublée optimisée Revenus immédiats + potentiel de valorisation Gestion simplifiée (même immeuble) Idéal pour investisseur…

EXCLUSIVE – LOT OF 7 STUDIO BEDROOMS – HYPER CENTRE LIBERTY / TOWN HALL Price: Per unit: €69,000 / studio Purchase as a lot possible. Complete lot: €480,000 (7 studios) ------------MAKE AN OFFER------------------------------------ Premium location in hyper centre, in immediate proximity to Liberty, Town Hall, transport, shops and amenities. Station - Tram. Rare product on the market – ideal for turnkey rental investment. Located on the top floor of a concrete building, this ensemble comprises 7 studio bedrooms, all benefiting from a South-West exposure with balcony / terrace, offering brightness and rental appeal. Rental data: Furnished rental all-inclusive (water, electricity, WIFI) 1-room apartment equipped with shower toilet. SOLD Furnished. Studios already partially rented: Monthly Income €3,000. Studio 1: €440 Studio 2: €450 Studio 3: €400 Studio 4: To re-let €420 Studio 5: €500 Studio 8: €400 Studio 9: To re-let €420 Strong potential for rent optimization on vacant lots Charges & taxation: Co-ownership charges: approx. €29 / month / studio Property tax: approx. €200 / studio No work planned on the co-ownership Investor advantages: Location #1 (strong rental demand) Access to Station and nearby Tram. Top floor with outdoor space (rare) Concrete building (durability) Optimized furnished rental Immediate income + appreciation potential Simplified management (same building) Ideal for investor wishing to secure a return with possibility of rapid optimization. Number…