Property #30929

Située à Calvisson, dans un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette propriété offre une opportunité rare grâce à sa configuration composée de deux biens totalement indépendants, pouvant être conservés séparément ou réunis pour créer une vaste maison familiale d'environ 150 m². La première partie se compose d'une maison principale d'environ 76 m², offrant des espaces de vie chaleureux avec une cuisine, un cellier, une salle à manger, un salon, deux chambres, une salle d'eau. Elle bénéficie également d'une agréable cour extérieure avec une cuisine d'été, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un atelier indépendant d'environ 20 m², parfait pour un artisan, un espace de télétravail ou un atelier de loisirs. Le second bien est un appartement indépendant d'environ 72 m², disposant de son propre accès. Il représente une excellente opportunité de revenu locatif, que ce soit en location annuelle ou saisonnière, tout en conservant une parfaite indépendance avec la maison principale. Pour les acquéreurs souhaitant un seul et même logement, il est possible d'ouvrir les deux habitations afin de créer une belle bastide familiale d'environ 150 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Chaque logement dispose de ses propres compteurs d'eau et d'électricité, garantissant une gestion totalement indépendante des consommations, un véritable avantage dans le cadre d'un investissement locatif. À l'extérieur,…

Located in Calvisson, in a sought-after environment in the immediate vicinity of shops, schools and amenities, this property offers a rare opportunity thanks to its configuration comprising two completely independent properties, which can be kept separate or combined to create a vast family home of approximately 150 m². The first part consists of a main house of approximately 76 m², offering warm living spaces with a kitchen, pantry, dining room, living room, two bedrooms, and a bathroom. It also benefits from a pleasant outdoor courtyard with a summer kitchen, ideal for enjoying fine weather, as well as an independent workshop of approximately 20 m², perfect for a craftsperson, a remote work space or a hobby workshop. The second property is an independent apartment of approximately 72 m², with its own entrance. It represents an excellent rental income opportunity, whether for annual or seasonal rental, while maintaining perfect independence from the main house. For buyers seeking a single dwelling, it is possible to open up the two homes in order to create a beautiful family bastide of approximately 150 m², offering numerous possibilities for customization according to your wishes. Each property has its own water and electricity meters, guaranteeing completely independent management of consumption, a real advantage in the context of a rental investment. Outside, the property also benefits from two private parking spaces. The roof was completely redone in 2018 and…