Property #4391

Situé dans une résidence sécurisée avec gardien sur la commune du Cannet, découvrez ce bel appartement 3 pièces traversant de 62 m², situé au 1er étage d'une résidence sans ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte entièrement rénovés avec goût, offrant un espace convivial d'environ 25 m². L'appartement se compose également de : • une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, • deux chambres confortables avec climatisation, • une élégante salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, • WC indépendant, • de nombreux espaces de rangement. ? Côté confort : climatisation réversible dans le séjour ainsi que dans les deux chambres. Un stationnement extérieur privatif ainsi qu'une grande cave viennent compléter ce bien. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 318 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 248 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Jean-François MAURICE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 822 033 593 R.S.A.C. Cannes -…

Located in a secure residence with caretaker in the commune of Le Cannet, discover this fine through-aspect 3-room apartment of 62 m², located on the 1st floor of a residence without lift. From the entrance, you will be charmed by a pleasant bright living area with living room and open kitchen entirely renovated with taste, offering a convivial space of about 25 m². The apartment also comprises: • a modern fully equipped open kitchen, • two comfortable bedrooms with air conditioning, • an elegant shower room with double basin and walk-in shower, • Separate WC, • plenty of storage spaces. ? On the comfort side: reversible air conditioning in the living room and in both bedrooms. A private outdoor parking space and a large cellar complete this property. Ideal for a main residence or a rental investment. Fees payable by the seller. In a co-ownership of 318 lots. Average share of provisional budget €248/year. No proceedings in progress. Energy class C, Climate class C. Average estimated annual energy expenditure for standard use, based on the energy prices of 2021: between €790.00 and €1,170.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Your eXp Realty adviser: Jean-François MAURICE Sales agent (Sole Trader) RSAC 822 033 593 RSAC Cannes - https://files.netty.immo/file/company54396zsr/246829/Bjt5e/bareme_honoraires_5.pdf