Property #26307

À quelques minutes de Bordeaux, découvrez ce T5 d'environ 100 m² situé au sein de la Résidence du Parc à Cenon, une résidence à taille humaine, entièrement close, sécurisée, avec ascenseur et composée de seulement trois étages. Son emplacement est particulièrement apprécié : le tramway A, les commerces, les écoles, les services ainsi que les parcs Palmer et du Cypressat sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes, sa luminosité et sa distribution fonctionnelle. Le séjour climatisé et le salon indépendant offrent un bel espace de vie, facilement modulable selon vos besoins. L'ensemble des pièces s'ouvre sur un vaste balcon filant panoramique, dont une partie plus profonde peut être aménagée en véritable terrasse, idéale pour partager un repas ou profiter d'un moment de détente en extérieur. La cuisine indépendante est aménagée et équipée. Un cellier indépendant d'environ 5,45 m², situé à proximité de l'espace nuit, dispose déjà des arrivées et évacuations d'eau. Il offre la possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire et de transformer le salon en quatrième chambre, un véritable atout pour une famille, une colocation ou un investissement locatif. L'espace nuit comprend trois chambres, toutes avec un accès direct au balcon, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Les menuiseries sont en double vitrage, les façades de la résidence ont été rénovées et une cave privative d'environ…

A few minutes from Bordeaux, discover this T5 of approximately 100 m² located within the Résidence du Parc in Cenon, a human-scale residence, entirely enclosed, secure, with an elevator and comprising only three floors. Its location is particularly appreciated: tram line A, shops, schools, services as well as Palmer and Cypressat parks are accessible on foot, offering a practical and pleasant living environment. From the entrance, the apartment appeals with its volumes, brightness and functional layout. The air-conditioned living room and independent lounge offer a beautiful living space, easily adaptable to your needs. All rooms open onto a vast panoramic running balcony, part of which is deeper and can be arranged as a true terrace, ideal for sharing a meal or enjoying a moment of relaxation outdoors. The independent kitchen is fitted and equipped. An independent pantry of approximately 5.45 m², located near the sleeping area, already has water supply and drainage connections. It offers the possibility of creating an additional bathroom and transforming the lounge into a fourth bedroom, a real asset for a family, shared housing or rental investment. The sleeping area comprises three bedrooms, all with direct access to the balcony, a bathroom and independent toilets. The windows are double-glazed, the residence facades have been renovated and a private cellar of approximately 12 m², located on the ground floor, completes this property. Numerous parking spaces are…