Property #12664

NOUVEAUTÉ - UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS !Vous recherchez une maison de village et un véritable potentiel d'aménagement ?Maud LOMBERGER et Jean-Philippe LARCENEUR vous présentent cet ensemble immobilier composé de deux habitations offrant de nombreuses perspectives, idéalement situé sur l'axe Gray / Champlitte.Une première maison habitable et rénovée de 114 m² habitables environ, comprenant une cuisine équipée avec poêle à bois, un salon chaleureux avec poêle à granulés, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie et un garage.Au 1er étage : deux chambres dont une avec salle d'eau/WC.Au 2ème étage : une grande chambre.DPE : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 260 € et 3 110 €.Une seconde maison attenante de 109 m² habitables environ, en bon état général, à remettre au goût du jour selon vos envies. Elle comprend une cuisine équipée, un séjour, trois chambres, une salle d'eau et un WC.Absence de système de chauffage sur cette seconde habitation.Un bien idéal pour :* Une grande maison familiale* Un projet de gîte ou Airbnb* Une activité professionnelle ou libérale* Un logement indépendant pour accueillir famille ou amis* Un investissement locatif avec plusieurs possibilités d'exploitationPetit terrain situé en face de la maison. Prix de vente : 109 000 € honoraires inclus.Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'espace, de potentiel et de multiples projets de vie sous un même toit.Contactez nous pour organiser une visite…

NEW LISTING - A PROPERTY WITH MULTIPLE POSSIBILITIES! Are you looking for a village house and genuine development potential? Maud LOMBERGER and Jean-Philippe LARCENEUR present to you this real estate complex composed of two dwellings offering numerous prospects, ideally located on the Gray / Champlitte axis. A first habitable and renovated house of approximately 114 m² of living space, comprising an equipped kitchen with wood stove, a warm living room with pellet stove, a bathroom, an independent toilet, a laundry room and a garage. On the 1st floor: two bedrooms, one with bathroom/toilet. On the 2nd floor: a large bedroom. Energy Performance Certificate: D - Estimated amount of annual energy expenses: between €2,260 and €3,110. A second adjoining house of approximately 109 m² of living space, in good general condition, to be updated according to your wishes. It comprises an equipped kitchen, a living area, three bedrooms, a bathroom and a toilet. Absence of heating system in this second dwelling. An ideal property for: * A large family home * A guesthouse or Airbnb project * A professional or independent activity * Independent accommodation to welcome family or friends * A rental investment with multiple operating possibilities Small plot of land located opposite the house. Selling price: €109,000 fees included. A rare opportunity for buyers seeking space, potential and multiple life projects under one roof. Contact us to arrange a visit and discover all the…