Property #4363

A vendre, Charmante maison de plain-pied, à Châtel-Guyon, Rochepradière, Dans un environnement calme, naturel et champêtre, venez découvrir cette agréable maison familiale aux volumes confortables et à l'atmosphère chaleureuse. Vous profiterez d'un intérieur clair et lumineux composé d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'un salon convivial, de 4 chambres, d'un bureau ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un cadre verdoyant propice à la détente. Un garage non attenant ainsi qu'un atelier complètent le bien, idéal pour les bricoleurs, artistes ou espace de stockage supplémentaire. Pour profiter pleinement des beaux jours, une piscine hors-sol en bois apporte une véritable ambiance vacances à cette propriété. Une maison où confort, nature et sérénité se rencontrent parfaitement. ? Sylvie Batifoy – FONTANA IMMOBILIER06 61 68 90 88 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des états-unis 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. SYLVIE BATIFOY mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent…

For sale, charming single-storey house, in Châtel-Guyon, Rochepradière, In a calm, natural and country environment, come and discover this pleasant family house with comfortable proportions and a warm atmosphere. You will enjoy a bright and light interior comprising an equipped kitchen open onto the living room, a convivial lounge, 4 bedrooms, an office as well as a functional shower room. Outside, the charm works immediately with a green setting conducive to relaxation. A non-adjoining garage as well as a workshop complete the property, ideal for DIY enthusiasts, artists or an additional storage space. To fully enjoy nice days, an above-ground wooden swimming pool brings a true holiday atmosphere to this property. A house where comfort, nature and serenity meet perfectly. Sylvie Batifoy – FONTANA IMMOBILIER 06 61 68 90 88 "Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr" (Environmental Code, art. R. 125-25, I). SAS FONTANA Immobilier, 1 Avenue des états-unis 63140 Châtel-Guyon, carrying out the activity of transactions on buildings and businesses, registration 911 402 873 R.C.S Clermont-Ferrand. Holder of the professional card No. CPI 6304 2025 000 000 001 issued by the president of the chamber of commerce and industry of Clermont-Ferrand. SYLVIE BATIFOY, independent real estate broker (without holding funds), sales agent of Fontana Immobilier, registered with the RSAC of CLERMONT FERRAND under number…