Property #6825

Située dans la commune de Cloué 86, cette charmante petite maison pleine de potentiel se compose d'une pièce de vie avec cuisine récente, d'une cave, et à l'étage d'une vaste salle d'eau (9m2) fraîchement refaite, d'un toilette indépendant ainsi que d'une chambre. Mais le véritable atout de ce bien se cache juste derrière... Une seconde maison, comme un trésor caché, n'attend que d'être restaurée pour retrouver tout son charme.D'une surface d'environ 40 m² avec des combles aménageables, cette deuxième bâtisse est " hors d'eau hors d'air ". Il ne reste plus qu'à laisser parler vos talents d'artisan pour lui redonner vie. (Toiture remanier et présence film sous toiture sous dépendance, huisserie PVC déjà en place...Deux maisons pour le prix d'une !Le tout est implanté sur un agréable terrain avec un beau jardin et un puits ancien, utilisable comme autrefois.L'avantage d'un tel bien ? Pouvoir vivre dans une jolie maison tout en bénéficiant d'un revenu locatif potentiel grâce à la seconde habitation. À vous d'imaginer le projet qui rendra l'utile à l'agréable...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 121 000 €Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Sandy BERNIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 978548865 Surface terrain : 463 m².

Located in the commune of Cloué 86, this charming little house full of potential comprises a living area with a recent kitchen, a cellar, and on the upper floor a vast shower room (9 m²) freshly refurbished, a separate toilet and a bedroom. But the real asset of this property is hidden just behind it... A second house, like a hidden treasure, is simply waiting to be restored and regain all its charm. With a surface area of approximately 40 m² with convertible attic space, this second building is "watertight and weatherproof". All that remains is to let your craftsman's talents bring it back to life. (Roof re-laid and waterproof membrane present under the outbuilding roof, PVC window frames already in place...) Two houses for the price of one! The whole sits on a pleasant plot with a beautiful garden and an old well, usable as in days gone by. The advantage of such a property? Being able to live in a lovely house while benefiting from a potential rental income thanks to the second dwelling. It is yours to imagine the project that will combine the useful with the pleasant... Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. Sale price: 121,000 €. Fees payable by the seller. Contact your SAFTI advisor: Sandy BERNIER - Sole Trader - Commercial agent registered with the RSAC of Poitiers under number 978548865 Land area: 463 m².