Property #11573

Votre agence Century 21 vous propose cette maison idéalement située dans un quartier de Cognac, proche des commodités (bus, école, commerces) et au calme. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, de toilettes séparées, d'un séjour lumineux traversant sur la salle à manger et sur la cuisine ouverte aménagée/équipée. A l'étage : le palier dessert 3 chambres, 1 bureau et une salle d'eau avec WC. Un vaste cellier, une véranda et une dépendance complètent ce bien. Bénéficiez d'une cour/jardinet à l'avant de la maison fermée par un portail et profitez d'une terrasse en bois et d'un jardin paisible à l'arrière. Le tout sur une parcelle close de 360 m². Contactez l'agence pour plus de renseignement. Bien proposé par Nathan CHAUDET EI, agent commercial (RSAC 933618621) Référence annonce : 2965 Consommation énergétique : 249 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 9 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,45% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 180 000 €

Your Century 21 agency proposes this house ideally located in a neighbourhood of Cognac, close to amenities (bus, school, shops) and in a quiet setting. It comprises on the ground floor an entrance, separate toilets, a bright through lounge opening onto the dining room and the open fitted/equipped kitchen. Upstairs: the landing serves 3 bedrooms, 1 office and a bathroom with WC. A vast pantry, a veranda and an outbuilding complete this property. Enjoy a courtyard/small garden at the front of the house closed off by a gate and take advantage of a wooden terrace and a peaceful garden at the rear. All on a closed plot of 360 m². Contact the agency for further information. Property offered by Nathan CHAUDET EI, commercial agent (RSAC 933618621) Listing reference: 2965 Energy consumption: 249 kWh/m²/year Greenhouse gas emissions: 9 CO2/m²/year The stated price includes fees payable by the buyer: 6.45% VAT inclusive of the property price excluding fees Price excluding fees: 180,000 €