Property #33651

Maison 10 pièces 254 m² - Maison 10 pièces 254 m² ENTRE LE LAC D'ISSARLES et SAINT-CIRGUES-EN-MONTAGNE A l'entrée d'un charmant petit Village de la Montagne Ardéchoise, je vous propose cette grande maison en pierre de pays entièrement rénovée dans les années 2005. De grands volumes pour tous les types de projets, les niveaux peuvent être communiquants et/ou indépendants ! En bordure de rivière, au coeur de la Commune du CROS DE GEORAND, perchée à plus de 1.000 mètres d'altitude, vous y trouverez fraicheur et authenticité. Le bien se trouve sur une parcelle cadastrale de 1021 m2, délimitée au Sud par la rivière Le Tauron. Cette maison offre aujourd'hui une surface totale de 254 m2 environ sur 4 niveaux. Le Rez-de-Jardin se compose d'une grande cave garage de 83 m2 avec porte ouvrant sur le chemin d'accès. Le Rez-de-Chaussée se compose d'un hall d'entrée de 14 m2 (ancienne épicerie), d'une salle de plonge de 6,5 m2, d'un couloir de 2 m2, d'une cuisine de 6,5 m2, d'une salle de bar de 40 m2, d'une salle de restaurant de 42 m2 et d'un WC de 4 m2. Le premier étage comporte un salon cuisine de 46 m 2 suivie d'un couloir de 4,5 m2. Nous trouvons ensuite deux chambres de 11,5 m2 chacune, un WC de 1,2 m2, une salle d'eau de 6,8 m2, et un bureau de 7 m2 environ. Enfin le deuxième étage se compose d'une cage d'escalier avec son SAS de 7,2 m2, d'une chambre sous charpente de 12,8 m2, et d'une grande pièce sans fenêtres de 24 m2 environ. Le chauffage ainsi que l'eau chaude de la maison…

10-room house 254 m² - 10-room house 254 m² BETWEEN LAKE ISSARLES AND SAINT-CIRGUES-EN-MONTAGNE At the entrance to a charming small village in the Ardèche Mountains, I present to you this large country stone house completely renovated in 2005. Large volumes for all types of projects, the levels can be interconnected and/or independent! On the riverbank, in the heart of the Municipality of CROS DE GEORAND, perched at over 1,000 meters altitude, you will find freshness and authenticity. The property is situated on a cadastral plot of 1021 m2, bordered to the South by the Tauron river. This house currently offers a total surface area of approximately 254 m2 over 4 levels. The Garden Level consists of a large garage cellar of 83 m2 with a door opening onto the access path. The Ground Floor consists of an entrance hall of 14 m2 (former grocery store), a scullery of 6.5 m2, a corridor of 2 m2, a kitchen of 6.5 m2, a bar room of 40 m2, a restaurant room of 42 m2 and a WC of 4 m2. The first floor comprises a living room kitchen of 46 m2 followed by a corridor of 4.5 m2. We then find two bedrooms of 11.5 m2 each, a WC of 1.2 m2, a bathroom of 6.8 m2, and an office of approximately 7 m2. Finally the second floor consists of a stairwell with its airlock of 7.2 m2, a bedroom under the roof frame of 12.8 m2, and a large room without windows of approximately 24 m2. The heating and hot water for the house are provided by a fuel boiler from September 2024. The joinery is double-glazed PVC.…