Property #32432

Appartement T4, 3 chambres, cave et place de parking en sous-sol Situé au 13ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence des années 1960, cet appartement de 75 m² séduit par sa luminosité, sa vue dégagée et son agencement fonctionnel. Il comprend un séjour spacieux et lumineux, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains ainsi que plusieurs espaces de rangement. En bon état général, il dispose également d'une cave, d'une place de parking privative et d'un parking extérieur, offrant un confort appréciable au quotidien. À proximité du lac Kir, des commerces, des écoles et des transports, ce bien constitue une belle opportunité pour une famille comme pour un investisseur. N'attendez plus pour venir le découvrir, contactez Hayk HAMBARDZUMYAN (RSAC 988 676 425) au O7.83.96.56.44 ou Aude PENSIER (RSAC 498 052 570) au O6.13.47.68.96 pour organiser une visite dès maintenant. Agence ORPI DIJON GRANDS CRUS [Coordonnées masquées] Référence agence : 5965 Référence annonce : OUCU-B7A-9GE Date de réalisation du diagnostic : 15/07/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 572 Charges prévisionnelles annuelles : 2572 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 454 € et 1 968 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

4-room apartment, 3 bedrooms, cellar and underground parking space Located on the 13th floor with elevator of a residential building from the 1960s, this 75 m² apartment appeals with its brightness, its unobstructed view and its functional layout. It comprises a spacious and bright living room, an independent kitchen, three bedrooms, a bathroom as well as several storage spaces. In good general condition, it also has a cellar, a private parking space and outdoor parking, offering appreciable comfort for daily living. Close to Lake Kir, shops, schools and public transport, this property constitutes a fine opportunity for a family as well as for an investor. Do not wait any longer to come and discover it, contact Hayk HAMBARDZUMYAN (RSAC 988 676 425) at O7.83.96.56.44 or Aude PENSIER (RSAC 498 052 570) at O6.13.47.68.96 to arrange a viewing right now. ORPI DIJON GRANDS CRUS Agency [Contact details hidden] Agency reference: 5965 Listing reference: OUCU-B7A-9GE Date of diagnostic report: 15/07/2026 Fees are the responsibility of the seller About the co-ownership: Number of units: 572 Estimated annual charges: 2572 € Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1,454 € and 1,968 € over the years 2021, 2022 and 2023 (subscriptions included).