Property #17340

Votre Agence Toutes Les Clefs Immobilier vous présente en Exclusivité : C'EST EN FORGEANT QUE L'ON DEVIENT FORGERON ! Comme tout beau projet, celui-ci demande un peu d'imagination et quelques travaux pour révéler pleinement son potentiel. CITÉ GASTRONOMIQUE, TRAM , PROMENADE CANAL : Situé au 3? étage avec ascenseur d'une copropriété soignée de la fin des années 80, cet appartement de type F4 bénéficie d'un environnement calme et privilégié, entouré des espaces verts parfaitement entretenus de la résidence. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante , ainsi que d'un salon-séjour lumineux avec accès à une loggia et offrant une vue dégagée sur les jardins de la copropriété. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, plusieurs rangements et un dégagement desservant l'ensemble des pièces. Un garage privatif complète ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais les volumes, la distribution fonctionnelle, la présence de l'ascenseur, du garage et surtout la qualité de l'environnement en font une excellente opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. À découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 384 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de…

Your Agency All The Keys Real Estate presents to you exclusively: IT IS BY FORGING THAT ONE BECOMES A BLACKSMITH! Like any great project, this one requires a little imagination and some work to fully reveal its potential. GASTRONOMIC CITY, TRAM, CANAL PROMENADE: Located on the 3rd floor with elevator of a well-maintained condominium from the late 1980s, this 4-room apartment benefits from a calm and privileged environment, surrounded by perfectly maintained green spaces of the residence. The apartment consists of an entrance with closet, an independent kitchen, as well as a bright living room-dining room with access to a loggia and offering a clear view of the condominium gardens. The sleeping area includes three bedrooms, a bathroom, several storage spaces and a hallway serving all the rooms. A private garage completes this property. Refreshing work is to be planned, but the volumes, the functional layout, the presence of the elevator, the garage and especially the quality of the environment make it an excellent opportunity for buyers wishing to personalize their future living space. To be discovered without delay. Fees charged to the seller. In a condominium of 55 units. Average share of the provisional budget 3,384 €/year. No proceedings are underway. Energy class C, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenses for standard use, established based on energy prices from 2023: between 1,012.00 and 1,368.00 €. Information on the risks to which this…