Property #17342

DIJON MAISON DE VILLE AVEC TERRASSE Niché au calme, au fond d'une cour intérieure et bénéficiant d'une agréable exposition plein Sud, cette maison de 89 m2 habitables offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un intérieur fonctionnel et lumineux Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon baigné de lumière ainsi qu'une cuisine conviviale et fonctionnelle. À l'étage, deux chambres confortables, une salle d'eau et des toilettes indépendantes composent l'espace nuit. Profitez d'une belle terrasse de 35 m2, idéale pour vos moments de détente ou repas en extérieur. Un petit appentis de 2 m2 complète le bien et offre un espace de rangement supplémentaire. Confort moderne : - Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau - Menuiseries aluminium - Volets roulants électriques Tramway, Écoles et commerces accessibles à 5min à pied. Une maison alliant tranquillité, confort et emplacement privilégié, à découvrir rapidement ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 895.0 € et 1211.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Référence annonce : 48811 Consommation énergétique : 129 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 4 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur

DIJON TOWNHOUSE WITH TERRACE Nestled in a peaceful setting, at the end of an interior courtyard and benefiting from a pleasant south-facing exposure, this 89 m2 habitable house offers a peaceful living environment while remaining in immediate proximity to shops, schools and transport. A functional and bright interior On the ground floor, you will discover a vast living room bathed in light as well as a convivial and functional kitchen. On the upper floor, two comfortable bedrooms, a bathroom and independent toilets make up the sleeping area. Enjoy a beautiful 35 m2 terrace, ideal for your moments of relaxation or outdoor meals. A small shed of 2 m2 completes the property and offers additional storage space. Modern comfort: - Underfloor heating with air/water heat pump - Aluminium joinery - Electric roller shutters Tramway, Schools and shops accessible within a 5-minute walk. A house combining tranquility, comfort and privileged location, to be discovered quickly! Estimated amount of annual energy expenses for standard use between 895.0 € and 1211.0 €, indexed to 2021 (subscriptions included). Listing reference: 48811 Energy consumption: 129 kWh/m²/year Greenhouse gas emissions: 4 CO2/m²/year Fees are the responsibility of the seller