Property #30394

CENTURY 21 - Agence de Diane à ANET vous propose en exclusivité cet appartement vendu loué, une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un placement rentable, sécurisé et sans travaux. Idéalement situé à deux pas de la gare de Dreux et de l'hyper-centre, dans une rue calme, ce studio de plain-pied bénéficie d'un emplacement privilégié, garantissant une forte attractivité locative. Entièrement rénové avec goût, il offre une entrée, une agréable pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'une climatisation réversible, assurant un confort optimal en toute saison. Autre atout majeur, le logement bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE : C), un véritable gage de confort, de faibles consommations et de pérennité pour votre investissement. Le bien est actuellement loué 410 € hors charges par mois, vous garantissant des revenus locatifs immédiats dès l'acquisition. Prix de vente : 67 500 € FAI. Une belle opportunité d'investissement clé en main, alliant emplacement, qualité de rénovation, excellente performance énergétique et rentabilité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant CENTURY 21 - Agence de Diane au [Coordonnées masquées]. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500.0 € et 720.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Référence annonce : 2636 Consommation énergétique : 192…

CENTURY 21 - Diane's Agency in ANET exclusively offers you this apartment sold with tenant in place, an ideal opportunity for investors seeking a profitable, secure investment with no renovation needed. Ideally located just steps away from Dreux train station and the city center, on a quiet street, this ground-floor studio benefits from a privileged location, guaranteeing strong rental appeal. Entirely renovated with taste, it offers an entrance, a pleasant living area, a fitted and equipped kitchen as well as a bathroom with toilet. You will also enjoy reversible air conditioning, ensuring optimal comfort in all seasons. Another major asset, the property benefits from an excellent energy rating (EPC: C), a true guarantee of comfort, low consumption and longevity for your investment. The property is currently rented for €410 excluding charges per month, guaranteeing you immediate rental income from acquisition. Sale price: €67,500 including agency fees. An excellent turnkey investment opportunity, combining location, quality renovation, excellent energy performance and profitability. For more information or to arrange a visit, contact CENTURY 21 - Diane's Agency now at [Contact details hidden]. Estimated amount of annual energy expenses for standard use between €500.0 and €720.0 indexed to the years 2021, 2022, 2023 (subscriptions included). Listing reference: 2636 Energy consumption: 192 kWh/m²/year Greenhouse gas emissions: 5 CO2/m²/year Agency fees are the seller's…