Property #32317

Sur les hauteurs d'Estaing, à deux pas du coeur du village, André SEPTFONDS vous invite à découvrir cette agréable maison individuelle de 115 m2 offrant un cadre de vie calme et une vue sur le château. Édifiée sur une parcelle de 440 m2, cette maison séduit par sa belle pièce de vie de 43 m2, lumineuse et conviviale. Elle est équipée d'une climatisation réversible et dispose d'un conduit de cheminée permettant l'installation d'un poêle selon vos envies. Le chauffage est complété par des radiateurs électriques performants. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres confortables de 11, 12 et 13 m2, une salle d'eau, une salle de bains ainsi que des WC indépendants. Une distribution pratique, idéale pour une famille ou pour profiter d'une résidence secondaire. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain facile à entretenir, d'un garage et de deux places de stationnement privatives, des équipements appréciables au quotidien. Classée C au diagnostic de performance énergétique, cette maison offre un bon niveau de confort et de maîtrise des consommations. Son emplacement permet de rejoindre rapidement les commerces, les services et les bords du Lot à pied, tout en profitant de la qualité de vie recherchée à Estaing. Une maison fonctionnelle, bien située et prête à accueillir votre nouveau projet de vie. À découvrir sans tarder ! - https://prospectimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

On the heights of Estaing, just a stone's throw from the heart of the village, André SEPTFONDS invites you to discover this pleasant individual house of 115 m2 offering a calm living environment and a view of the castle. Built on a plot of 440 m2, this house appeals with its beautiful living room of 43 m2, bright and welcoming. It is equipped with reversible air conditioning and has a chimney flue allowing the installation of a stove according to your wishes. The heating is supplemented by efficient electric radiators. Upstairs, the sleeping area includes three comfortable bedrooms of 11, 12 and 13 m2, a shower room, a bathroom as well as independent WC. Practical layout, ideal for a family or to enjoy a secondary residence. Outside, you will benefit from easy-to-maintain grounds, a garage and two private parking spaces, amenities that are appreciated on a daily basis. Rated C in the energy performance diagnosis, this house offers a good level of comfort and energy consumption control. Its location allows you to quickly reach shops, services and the banks of the Lot on foot, while enjoying the quality of life sought in Estaing. A functional house, well located and ready to welcome your new life project. To be discovered without delay!