Property #36652

Imagine Immobilier vous présente en exclusivité cette charmante maison mitoyenne de 107 m², édifiée sur un terrain de 238 m², idéalement située dans un quartier résidentiel calme, à proximité du centre-ville de Gaillac, des écoles et des parcs accessibles à pied. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante de 45 m², baignée de lumière grâce à une large baie vitrée sur toute la largeur du séjour. La cuisine, entièrement équipée et ouverte sur le salon et la salle à manger, offre un espace convivial et fonctionnel, idéal pour partager de beaux moments en famille. Cette pièce de vie s'ouvre sur un agréable jardin, parfait pour profiter des beaux jours, recevoir vos proches ou créer un espace de jeux sécurisé pour les enfants. Le rez-de-chaussée dispose également d'un bureau, d'une buanderie ainsi que d'un atelier, apportant un véritable confort et de nombreux espaces de rangement au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres d'environ 16 m², 11 m² et 9 m², d'un WC indépendant, d'une salle de bains avec baignoire et double vasque à rafraîchir et de deux espaces de rangement. Rénovée récemment, cette maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'une chaudière au gaz et est raccordée au réseau d'assainissement public. Fonctionnelle, lumineuse et offrant de beaux volumes, cette maison séduira les familles en quête d'un cadre de vie agréable, au calme et à proximité de toutes les commodités. DPE D : consommation 152 kWh/m²/an…

Imagine Immobilier presents to you exclusively this charming semi-detached house of 107 m², built on a plot of 238 m², ideally located in a quiet residential neighbourhood, close to Gaillac town centre, schools and parks accessible on foot. From the entrance, you will discover a beautiful through living space of 45 m², flooded with light thanks to a large bay window across the full width of the living room. The kitchen, fully equipped and open to the lounge and dining room, offers a convivial and functional space, ideal for sharing beautiful moments with family. This living space opens onto a pleasant garden, perfect for enjoying fine weather, entertaining your loved ones or creating a safe play area for children. The ground floor also has an office, a laundry room as well as a workshop, providing genuine comfort and numerous storage spaces for everyday life. Upstairs, the sleeping area comprises three bedrooms of approximately 16 m², 11 m² and 9 m², an independent WC, a bathroom with bathtub and double sink to refresh and two storage spaces. Recently renovated, this house benefits from double-glazed windows, a gas boiler and is connected to the public sewerage network. Functional, bright and offering beautiful volumes, this house will appeal to families seeking a pleasant living environment, in a quiet setting and close to all amenities. Energy Performance Certificate D: consumption 152 kWh/m²/year and GHG emissions D: 31 kgCO²/m²/year. Fees at the seller's expense. …