Property #213

EXCLUSIVITÉ GRANS Au coeur du village, venez découvrir cette maison essentiellement disposée de PLAIN-PIED de 87m², construite en 1964 sur un terrain de 561m². Située dans un environnement calme et recherché, à deux pas des commerces et de la vie animée du centre de Grans, cette maison allie fonctionnalité et douceur de vivre. Lumineuse pièce de vie de 40m² ouverte sur l'extérieur, deux chambres en rez-de-chaussée, une salle d'eau et toilettes. L'étage se compose d'une grande chambre de 16m² - Potentiel d'agrandissement. L'extérieur se compose d'un agréable jardin arboré piscinable, d'une terrasse, d'un garage de 17m² et d'un espace stationnement. ON AIME : Le potentiel de la propriété et l'emplacement dans le village. DPE F / GES C (montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2240 € et 3080 € en 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : REF13858 - A VENDRE 399 000 € (honoraires charge vendeur) PELIMMO -

EXCLUSIVE GRANS In the heart of the village, come and discover this house essentially laid out on a SINGLE LEVEL, of 87 m², built in 1964 on a 561 m² plot. Located in a calm and sought-after environment, a stone's throw from the shops and the lively life of the centre of Grans, this house combines functionality and gentle living. Bright living room of 40 m² open onto the outside, two ground-floor bedrooms, a shower room and toilet. The upper floor comprises a large bedroom of 16 m² - Enlargement potential. The exterior comprises a pleasant tree-lined garden suitable for a swimming pool, a terrace, a garage of 17 m² and a parking space. WE LOVE: The potential of the property and the location in the village. EPC F / GHG C (estimated annual energy expenditure between €2,240 and €3,080 in 2021, 2022 and 2023). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: REF13858 - FOR SALE €399,000 (fees payable by the seller) PELIMMO -