Property #1036

Au coeur du très recherché village de Magagnosc, cette élégante maison de village au charme authentique dévoile une atmosphère chaleureuse.Répartie sur 3 niveaux la maison s'ouvre au rez de chaussée sur un espace de convivialité se composant d'un bel espace de vie de38m² avec cuisine ouverte.Les 2 étages suivant proposent 2 chambres lumineuses aux volumes généreux ainsi qu'une salle de douche avec WCEnfin le grenier, aménagé en une grande chambre peut aussi être un lieu de jeu ou de détente selon vos désirs et votre imagination.Cette propriété séduira les amateurs d'authenticité à la recherche d'un lieu de vie unique, niché dans un environnement privilégié à quelques minutes de Grasse et des plus belles adresses de la côte d'AzurIdéale grande famille ou investissement locatif. Surface CARREZ : 151.6 m² Prix de vente 398 000 € Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 160 € et 2 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : D Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romina SOLANO Honoraires à la charge du vendeur Prix de vente 398 000 €Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette…

In the heart of the highly sought-after village of Magagnosc, this elegant village house with authentic charm reveals a warm atmosphere. Spread over 3 levels, the house opens on the ground floor onto a convivial space comprising a beautiful living room of 38 m² with an open kitchen. The following 2 floors offer 2 bright bedrooms with generous volumes as well as a shower room with WC. Finally, the attic, fitted out as a large bedroom, can also be a play or relaxation space according to your desires and your imagination. This property will appeal to lovers of authenticity seeking a unique living space, nestled in a privileged environment a few minutes from Grasse and the most beautiful addresses of the Côte d'Azur. Ideal for a large family or a rental investment. CARREZ surface: 151.6 m². Sale price €398,000. Fees payable by the seller. Estimated annual energy expenditure for standard use: between €2,160 and €2,970 per year. Average energy prices indexed to the years 2021, 2022, 2023 (subscription included). EPC: D GHG: D. To view and to support you in your project, contact Romina SOLANO. Fees payable by the seller. Sale price €398,000. In accordance with article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, a piece of identification will be requested in order to arrange the viewing. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. This listing was written under the editorial responsibility of Romina…