Property #10455

Iad France - Lise Pellaumail vous propose : Nouvelle exclusivité à découvrir à La Grimaudière. Cette maison de famille de 132 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel pour les amoureux de rénovation et de projets à personnaliser. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, 2 chambres, un Wc, un séjour avec coin cuisine, une lingerie ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, un palier dessert 4 chambres, une salle de bain ainsi qu’une pièce à aménager selon vos besoins (Wc, dressing, rangement…). Attenante à la maison, une pièce avec ancienne cheminée et un grenier au-dessus offrent encore de belles possibilités d’aménagement. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clos de 1 158 m², sans vis-à-vis, avec cave, garage, dépendances et poulailler. Côté technique, la maison est raccordée au tout-à-l’égout, dispose d’un chauffage par insert bois et électrique au rez-de-chaussée ainsi que de menuiseries bois simple vitrage. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien plein de charme. Une maison idéale pour un projet familial ou une résidence de campagne à remettre à votre goût. À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie F indice 359 et classe Climat C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La…

Iad France - Lise Pellaumail presents to you: A new exclusive property to discover in La Grimaudière. This family home of 132 m² of living space offers beautiful volumes and strong potential for renovation enthusiasts and those looking to personalize their projects. On the ground floor, you will find an entrance, 2 bedrooms, a toilet, a living room with kitchenette, a laundry room and a bathroom. Upstairs, a landing serves 4 bedrooms, a bathroom and a room to be fitted out according to your needs (toilet, dressing room, storage, etc.). Adjacent to the house, a room with an old fireplace and an attic above offer further beautiful renovation possibilities. Outside, you will enjoy a fully enclosed plot of 1,158 m², with no overlooking neighbours, with cellar, garage, outbuildings and chicken coop. On the technical side, the house is connected to mains drainage, has wood insert and electric heating on the ground floor as well as single-glazed wooden windows. Renovation work is to be expected to reveal all the potential of this charming property. An ideal house for a family project or a country residence to make your own. See you soon for a visit! Agency fees at the seller's expense. Energy information for this property: Energy class F index 359 and Climate class C index 11. Information on the risks to which this property is exposed, including the legal obligation to clear vegetation, is available on the Géorisques website: This real estate listing has been written under the…