Property #11614

Bel appartement à vendre à Guéret Votre Agence UDI de Guéret a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement d'exception situé a proximité du centre de ville de Guéret, dans une résidence sécurisée et calme. Vous appréciez cette terrasse de 110m2 avec une vue imprenable sur la ville et la campagne environnante. Cet appartement de 82m2 est composé de deux entrées avec une entrée principale desservant une pièce de vie avec un accès à la terrasse, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle d'eau, un WC et un coin bureau. Ce bien possède un garage, deux places de parking et une cave. Le bien ci-avant désigné représentant les lots 5, 25, 43, 99 et 100 de la copropriété qui comporte 54 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 3 460euros. (Chauffage compris) Procédure contre les syndicat : NON- DPE réalisé fin 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard. Entre 3 080 € et 4 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Référence agence : 629 Référence annonce : 7GJZ-3IP-S7F Date de réalisation du diagnostic : 03/12/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,44% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 135 000 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 51 Charges prévisionnelles…

Beautiful apartment for sale in Guéret Your UDI Agency in Guéret is pleased to offer you for sale this exceptional apartment located near the city centre of Guéret, in a secure and peaceful residential complex. You will appreciate this 110m2 terrace with an unobstructed view over the city and the surrounding countryside. This 82m2 apartment comprises two entrances with a main entrance serving a living area with access to the terrace, a fitted kitchen, two bedrooms, a bathroom, a WC and an office corner. This property has a garage, two parking spaces and a cellar. The aforementioned property representing lots 5, 25, 43, 99 and 100 of the condominium which comprises 54 lots. The average of annual current charges for these lots is 3,460 euros. (Heating included) Proceedings against the syndicate: NO - Energy Performance Certificate completed end of 2025. Estimated amount of annual energy expenditure for standard use. Between 3,080 € and 4,220 € per year. Average energy prices indexed as of 1 January 2021 (subscriptions included) "Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr" Agency reference: 629 Listing reference: 7GJZ-3IP-S7F Date of diagnostic completion: 03/12/2025 The stated price includes fees payable by the buyer: 4.44% including tax of the property price excluding fees Price excluding fees: 135,000 € About the condominium: Number of lots: 51 Estimated annual charges: 4,000 € Estimated…