Property #29286

Maison 7 pièces 153 m² A découvrir chez Galvaing Immobilier, très belle maison néo-bretonne située au coeur de Lanildut. Calme, quiétude et confort de vie sont les atouts de cette charmante maison de 1975. Édifiée sur une parcelle de 1426 m² entièrement close, elle propose en rez-de-chaussée un espace à vivre de 60 m² doté d'une belle cuisine toute équipée élaborée par SCHMIDT, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. L'étage accueille 4 chambres et un espace bureau. De nombreux rangements sur-mesure sont présents dans chaque espaces. L'ensemble a bénéficié d'une rénovation au fil des ans, chauffage par pompe à chaleur, combles isolés, raccordement tout à l'égout. Côté extérieur : terrasse carrelée plein SUD, jardin paysagé, serre, poulailler... Possibilité de création d'une chambre au rez-de-chaussée. Garage attenant à la maison avec espace buanderie Vue mer et dégagée de l'étage. Emilie CASSEINDRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824 721 500 - BREST. Surface : 153 m² Non soumis au DPE Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2023 Consommation énergie primaire : 116 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 76 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

7-room house 153 m² To discover at Galvaing Immobilier, a very beautiful neo-Breton house located in the heart of Lanildut. Calm, peace and comfort of living are the assets of this charming house from 1975. Built on a plot of 1426 m² entirely enclosed, it offers on the ground floor a living space of 60 m² equipped with a beautiful fully fitted kitchen designed by SCHMIDT, a bathroom and a separate toilet. The upper floor accommodates 4 bedrooms and an office space. Numerous custom-made storage solutions are present in each space. The whole has benefited from renovations over the years, heating by heat pump, insulated attic, mains sewerage connection. Outside: south-facing tiled terrace, landscaped garden, greenhouse, chicken coop... Possibility of creating a bedroom on the ground floor. Garage attached to the house with laundry room space Sea view and open view from the upper floor. Emilie CASSEINDRE (EI) Commercial Agent - RSAC Number: 824 721 500 - BREST. Surface: 153 m² Not subject to DPE Date of energy performance diagnosis: 14/03/2023 Primary energy consumption: 116 kWh/m²/year Final energy consumption: 76 kWh/m²/year Estimated amount of annual energy expenses for standard use: between €1,130 and €1,540 per year. Average energy prices indexed to 2021 (subscriptions included) Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr