Property #7293

À seulement 400 mètres de la plage, sur la commune de Lucciana, découvrez cette superbe villa familiale de 170 m² habitables édifiée sur une parcelle paysagée de 940 m², au sein d'un lotissement communal particulièrement prisé, sans aucune charge de copropriété. Construite en 2002 avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue, cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond culminant à plus de 6 mètres, sa luminosité et son environnement résidentiel calme. La villa se compose sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie avec séjour cathédrale et cheminée avec insert, une cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres confortables, une salle de bain ainsi qu'un Wc indépendant. À l'étage, un grand espace ouvert accueille actuellement un coin nuit, un salon/salle de jeux ainsi qu'une salle de sport faisant également office d'atelier peinture. Ce niveau dispose également d'une petite salle d'eau et d'un dressing indépendant. Le sous-sol d'environ 90 m² constitue un véritable atout rare avec plusieurs espaces de rangement, dont une grande buanderie/cellier, une superbe cave à vin ainsi qu'un vaste vide sanitaire accessible. Cette villa offre de très belles prestations techniques et de confort : construction en béton armé avec chaînage complet, excellente isolation, climatisation réversible, fibre optique, forage d'eau douce, ballon d'eau chaude 300 litres, système d'alarme Verisure…

Only 400 metres from the beach, in the commune of Lucciana, discover this superb 170 m² family villa built on a landscaped plot of 940 m², within a particularly sought-after communal residential development, with no co-ownership charges whatsoever. Built in 2002 with quality materials and perfectly maintained, this property immediately captivates with its generous volumes, its fine ceiling height reaching over 6 metres, its brightness and its calm residential environment. The villa is arranged over two levels. On the ground floor, you will discover a vast living area with cathedral living room and fireplace with insert, a fully equipped open-plan kitchen, three comfortable bedrooms, a bathroom and a separate WC. Upstairs, a large open space currently accommodates a sleeping area, a lounge/games room and a gym that also serves as a painting studio. This level also has a small shower room and an independent dressing room. The basement of approximately 90 m² is a truly rare asset with several storage spaces, including a large utility room/pantry, a superb wine cellar and a vast accessible crawl space. This villa offers very fine technical and comfort features: reinforced concrete construction with complete ring beam, excellent insulation, reversible air conditioning, fibre optic, fresh water borehole, 300-litre hot water tank, Verisure alarm system with cameras, electric vehicle charging point, electric gate, tilt-and-turn double-glazed aluminium windows in every room and…