Property #3389

Maison 3 pièces 74 m² - Maison de campagne de plain-pied avec terrain d’environ 1 hectare – Environnement calme et verdoyant Située dans un environnement paisible, en pleine campagne, découvrez cette maison de plain-pied offrant un cadre de vie agréable pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'espace extérieur. La maison se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle de douche, d'un toilette indépendant ainsi que de deux chambres en enfilade. Un grenier complète l'ensemble et pourra offrir des possibilités supplémentaires selon vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 hectare avec une partie arborée comprenant plusieurs arbres fruitiers, idéal pour profiter pleinement de la nature environnante. Le bien dispose également de nombreux atouts complémentaires : ✔️ Plusieurs bâtiments extérieurs ✔️ Cave ✔️ Puits ✔️ Carport / espace de stationnement couvert ✔️ Environnement très calme ✔️ Terrain offrant de nombreuses possibilités Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de remettre le bien au goût du jour et d'en exploiter tout le potentiel. L'assainissement autonome est à prévoir en remise aux normes. 👉 Une belle opportunité pour une résidence principale, une maison de campagne ou un projet au vert avec dépendances et terrain. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,38% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien…

House 3 rooms 74 m² - Single-storey country house with a plot of around 1 hectare – Calm and verdant environment Located in a peaceful environment, in the heart of the countryside, discover this single-storey house offering a pleasant living environment for lovers of nature, tranquillity and outdoor space. The house comprises a kitchen, a living room, a shower room, a separate toilet as well as two bedrooms in a row. An attic completes the whole and can offer additional possibilities according to your projects. Outside, you will enjoy a plot of around 1 hectare with a tree-lined part comprising several fruit trees, ideal for fully enjoying the surrounding nature. The property also has numerous additional assets: ✔️ Several outdoor buildings ✔️ Cellar ✔️ Well ✔️ Carport / covered parking space ✔️ Very calm environment ✔️ Plot offering numerous possibilities Renovation works are to be planned in order to bring the property up to date and exploit all its potential. The individual drainage is to be brought up to standard. 👉 A beautiful opportunity for a main residence, a country house or a green project with outbuildings and land. The agency fees are payable by the buyer, i.e. 9.38% incl. tax of the price excluding fees. Housing with excessive energy consumption: class G Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. Contact Mickaël BOURDAIS Sole Trader, OptimHome Commercial agent (RSAC No. 482…