Property #34372

iad France - Marine Longo vous propose: Idéalement situé cet appartement profite d'un secteur vivant et bien desservi du 7ᵉ arrondissement Lyonnais. À quelques minutes à pied de la place Jean Macé et de son métro, vous êtes à proximité immédiate des commerces et du marché. Un quartier qui a tout d'un centre-ville animé, tout en gardant une âme de village grâce à ses rues commerçantes et ses terrasses. L'appartement de 48 m2 se compose de la façon suivante : Entrée : 0,83 m² Séjour : 14,14 m² WC : 0,89 m² Chambre 1 : 11,30 m² Salle d'eau : 1,80 m² Chambre 2 : 11,82 m² Cuisine : 7,40 m² Superficie annexe (hors carrez) : Cave : 3,91 m² Les atouts de ce bien : Double exposition Nord-Ouest / Sud-Est Proche transports Cour pour les vélos Proche de toutes commodités Une cave Résidence fermée Fibre optique Placards / Rangements Chauffage individuel électrique Double vitrage & volets roulants Peintures rénovée en 2020 Radiateurs changés en 2020 Charges de copropriété : 900 €/an Taxe foncière : 511 €/an Contactez-moi pour découvrir ce joli appartement de 3 pièces, Lyon 7e. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D…

iad France - Marine Longo offers you: Ideally located, this apartment benefits from a lively and well-served sector of the 7th arrondissement of Lyon. A few minutes' walk from Place Jean Macé and its metro station, you are in the immediate vicinity of shops and the market. A neighbourhood that has all the hallmarks of a bustling city centre, while retaining a village atmosphere thanks to its shopping streets and terraces. The 48 m² apartment is composed as follows: Entrance: 0.83 m² Living room: 14.14 m² WC: 0.89 m² Bedroom 1: 11.30 m² Bathroom: 1.80 m² Bedroom 2: 11.82 m² Kitchen: 7.40 m² Ancillary space (outside Carrez): Cellar: 3.91 m² The assets of this property: Double North-West / South-East exposure Close to transport Bicycle courtyard Close to all amenities A cellar Gated residence Fibre optic Cupboards / Storage Individual electric heating Double glazing & roller shutters Paintwork renovated in 2020 Radiators replaced in 2020 Co-ownership charges: €900/year Property tax: €511/year Contact me to discover this lovely 3-room apartment, Lyon 7th. This real estate listing concerns 2 units located in a co-ownership of 20 units in total and is not subject to any ongoing procedure cited in article L. 721-1 of the construction and housing code. Average monthly charge amount declared by the seller: €75 per month (i.e. €900 annual). Agency fees at the seller's expense. Energy information for this property: ENERGY class D index 224 and CLIMATE class B index 8. Information on…