Property #15674

Situé dans le quartier Université du Mans, à proximité immédiate des commerces, des transports et du campus, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Son environnement pratique et dynamique permet de rejoindre facilement le centre-ville tout en profitant d'un cadre de vie agréable.Au sein d'une résidence sécurisée de 2006 avec ascenseur, les résidents profitent d'une piscine collective appréciable durant la période estivale. L'appartement dispose également d'une place de parking privative ainsi que d'un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien.Situé au 2? étage, cet appartement T2 de 44 m² offre une distribution fonctionnelle et lumineuse. Il se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, d'une cuisine aménagée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Un bien clé en main, parfaitement adapté à un premier achat, un pied-à-terre ou un projet d'investissement dans un secteur à forte demande locative.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 91 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 113 000…

Located in the University district of Le Mans, in the immediate vicinity of shops, public transport and the campus, this apartment benefits from a sought-after location for both a primary residence and a rental investment. Its practical and dynamic environment makes it easy to reach the city centre while enjoying a pleasant living environment. Within a secure residential building from 2006 with an elevator, residents enjoy a collective swimming pool appreciated during the summer period. The apartment also has a private parking space and a balcony, ideal for enjoying an outdoor space on a daily basis. Located on the 2nd floor, this 44 m² two-room apartment offers functional and bright layout. It comprises a pleasant living room flooded with light, a fitted kitchen, a comfortable bedroom, a bathroom and independent toilet. A turnkey property, perfectly suited for a first purchase, a pied-à-terre or an investment project in a sector with high rental demand. The property comprises 2 units, and is located in a co-ownership of 91 units (the average annual current co-ownership charges are €1,080 and the co-owners' association is not subject to a procedure cited in article L. 721-1 of the construction and housing code). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr Selling price: €113,000 Fees charged to seller Contact your SAFTI advisor: Michael LASCAR - EI - Commercial agent registered with the RSAC of LE…