Property #21500

A découvrir ! Charmante maison de village mitoyenne sur un côté, de 83 m² habitables sur 335 m² de jardin avec garage. La maison se compose en RDC d'une entrée, d'un salon/salle à manger avec poêle à bois de 30 m² sur cuisine semi ouverte et d'une salle de bains avec WC. A l'étage, une chambre de 14 m² et une deuxième petite chambre + une pièce aveugle (ouverture sur la cage d'escalier). A l'extérieur, sur un terrain de 330 m² entièrement clos de mur, vous profiterez du garage fermé de 32 m² + 17 m² d'abri et du puits. La toiture a été remaniée il y a un an. Chauffage électrique + bois. Assainissement individuel. Taxes foncières : 270 €. Idéal premier achat ou investissement locatif. Quelques travaux à prévoir. A 5 km de Mirande, 20 km d'Auch Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicole LAFON inscrite au RSAC d'AUCH n° 837 848 134 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - https://admin.3gimmobilier.fr/get_ressource/794/08-bareme-3g-immo

To discover! Charming semi-detached village house, 83 m² of living space on 335 m² of garden with garage. The house comprises on the ground floor an entrance, a living room/dining room with wood stove of 30 m² with semi-open kitchen and a bathroom with WC. Upstairs, a bedroom of 14 m² and a second small bedroom + a windowless room (opening onto the stairwell). Outside, on a plot of 330 m² entirely enclosed by wall, you will enjoy the closed garage of 32 m² + 17 m² of shelter and the well. The roof was renovated a year ago. Electric + wood heating. Individual sewage system. Property taxes: 270 €. Ideal for first purchase or rental investment. Some work to be planned. 5 km from Mirande, 20 km from Auch Fees at the seller's expense Your commercial agent 3G IMMO on site EI - Nicole LAFON registered at the RSAC of AUCH no. 837 848 134 According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, presentation of an identity document will be requested of you. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr - https://admin.3gimmobilier.fr/get_ressource/794/08-bareme-3g-immo