Property #29230

Exclusivité - Au coeur du très recherché quartier de la Corniche Fleurie, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de plus de 54 m², situé au sein d'une résidence intimiste, sécurisée et parfaitement entretenue. Entièrement rénové en 2022, il offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu, en rez-de-jardin surélevé, au coeur de la résidence. L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour de 34 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Sa remarquable terrasse de plus de 45 m², exposée Sud-Ouest, prolonge naturellement les espaces de vie et porte la surface de vie intérieure/extérieure à près de 100 m² de plain-pied. Un espace rare et baigné de lumière. Un garage fermé en sous-sol complète cet appartement. À proximité immédiate des écoles, commerces, transports et de l'aéroport, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme et verdoyant. Un bien rare sur le secteur, alliant rénovation de qualité, beaux volumes et extérieur exceptionnel. Montant moyen estimé des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation standard, base du prix de l'énergie indexés sur les années et 2023, entre 651 euros et 881 euros Bien soumis au statut de la copropriété. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques georisques.gouv.fr Plus d'information : - Climatisation - Piscine - Aménagement pour handicapés

Exclusive - In the heart of the highly sought-after Corniche Fleurie district, discover this superb 2-bedroom apartment of over 54 m², located within an intimate, secure and impeccably maintained residence. Entirely renovated in 2022, it offers a privileged living environment, in absolute peace and quiet, on an elevated ground floor with garden access, at the heart of the residence. The apartment comprises an entrance, a vast living room of 34 m² with open-plan kitchen, a bedroom, a bathroom and an independent toilet. Its remarkable terrace of over 45 m², facing South-West, naturally extends the living spaces and brings the interior/exterior living area to nearly 100 m² on a single level. A rare space flooded with light. A closed garage in the basement completes this apartment. In the immediate vicinity of schools, shops, transport and the airport, while benefiting from a calm and verdant residential environment. A rare property in the area, combining quality renovation, generous volumes and exceptional outdoor space. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices indexed to 2023, between 651 euros and 881 euros Property subject to co-ownership status. Fees charged to seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website georisques.gouv.fr More information: - Air conditioning - Swimming pool - Disabled access facilities