Property #25555

Exclusivité Sur les hauteurs de Nice, quartier résidentiel de la Lanterne, découvrez ce penthouse d'exception occupant la totalité du dernier étage d'une résidence sécurisée de standing. Vue mer panoramique à 360°, du Cap Ferrat au Cap d'Antibes, depuis chaque pièce de vie. Cet appartement lumineux de 4 pièces, de 190,32 m² Carrez se compose d'un séjour traversant de 59,30 m², d'une cuisine indépendante de 20,07 m², de 3 chambres, 3 salles de bains/d'eau et d'un dressing de 17,09 m². Prestations soignées : menuiseries alu double vitrage à rupture de pont thermique, chauffage/climatisation collectifs par pompe à chaleur, VMC hygroréglable. Son atout signature : 346,50 m² de terrasses en jouissance privative exclusive, dont 225 m² de terrasse vue mer prolongeant le séjour et 100 m² de solarium sur le toit avec PISCINE PRIVATIVE. Un extérieur hors norme, rare sur la Côte d'Azur au calme absolu. 2 garages fermés et une cave complètent ce bien rare. Résidence sécurisée construite en 2006 (3 bâtiments, 29 logements), avec piscine collective, portails automatiques et contrôle d'accès par badge. Copropriété saine, gros travaux récents (colonnes d'eau, pompe à chaleur, piscine), syndic professionnel, aucune procédure en cours. Emplacement privilégié : A8 à 8 min, aéroport Nice Côte d'Azur à 12 min, Promenade des Anglais à 7 min. Bien libre de toute occupation Bien soumis à la copropriété 17392 € de charges annuelles générales Les informations sur les risques auxquels ce bien…

Exclusive On the heights of Nice, in the residential district of La Lanterne, discover this exceptional penthouse occupying the entire top floor of a secure, upscale residence. Panoramic 360° sea view, from Cap Ferrat to Cap d'Antibes, from every living space. This bright 4-room apartment, 190.32 m² Carrez, comprises a through-living room of 59.30 m², an independent kitchen of 20.07 m², 3 bedrooms, 3 bathrooms/shower rooms and a dressing room of 17.09 m². Quality finishes: aluminum double-glazed joinery with thermal break, collective heating/air conditioning by heat pump, hygrometric-controlled mechanical ventilation. Its signature asset: 346.50 m² of terraces in exclusive private use, including 225 m² of sea-view terrace extending the living room and 100 m² of solarium on the roof with PRIVATE SWIMMING POOL. An exceptional outdoor space, rare on the Côte d'Azur in absolute peace and quiet. 2 closed garages and a cellar complete this rare property. Secure residence built in 2006 (3 buildings, 29 units), with collective swimming pool, automatic gates and badge access control. Sound co-ownership, recent major works (water columns, heat pump, swimming pool), professional management company, no proceedings underway. Privileged location: A8 motorway 8 min away, Nice Côte d'Azur airport 12 min away, Promenade des Anglais 7 min away. Property free of any occupation Property subject to co-ownership €17,392 in annual general charges Information on the risks to which this…