Bien #8132

Sur NICE Pasteur, dans une résidence sécurisée, beau 4 pièces en bon état de 79 m2 avec terrasse exposée sud, dernier étage avec ascenseur, traversant nord- sud. Cet appartement se compose : - d'une entrée avec placards - d'un séjour donnant sur une terrasse exposée sud avec vue dégagée - d'une cuisine équipée indépendante ( possibilité cuisine américaine) - de 3 chambres avec placards - de deux salle d'eau dont une avec toilettes - de toilettes invités L'appartement est équipé de fenêtres double vitrage. Une cave complète ce bien. Possibilité de louer un garage ( 110€/mois) Charges 267€/mois. Taxe foncière 1582€ Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1136.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER : Emmanuel PILETTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 504 749 599 - https://files.netty.immo/file/company53604pdk/161/8v59A/grille_dhonoraires_1_1_.pdf

On NICE Pasteur, in a secure residence, fine 4-room apartment in good condition of 79 m² with a south-facing terrace, top floor with lift, north-south through-aspect. This apartment comprises: - an entrance hall with wardrobes - a living room / dining area opening onto a south-facing terrace with open views - a separate equipped kitchen (open-plan kitchen possible) - 3 bedrooms with wardrobes - two shower rooms, one of which includes a toilet - a guest WC The apartment is fitted with double-glazed windows. A cellar completes this property. Option to rent a garage (110 €/month) Charges 267 €/month. Property tax 1,582 € Fees payable by the seller Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr Fees payable by the seller. Within a co-ownership of 120 lots. No proceedings currently underway. EPC class B, GHG class A. Estimated average annual energy costs for standard use, based on 2021 energy prices: between 840.00 and 1,136.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Your AM CONCEPT PATRIMOINE IMMOBILIER advisor: Emmanuel PILETTE Commercial agent (Sole Trader) RSAC 504 749 599 - https://files.netty.immo/file/company53604pdk/161/8v59A/grille_dhonoraires_1_1_.pdf