Property #30158

NYONS Idéalement située en plein coeur de Nyons, dans un environnement calme et recherché, cette charmante maison de ville de 128 m² habitables offre un cadre de vie privilégié, à deux pas de toutes les commodités. Vous serez séduit par sa magnifique terrasse exposée plein sud de 18 m², véritable espace de vie extérieur, idéale pour profiter du soleil en toute tranquillité. La maison dispose de 4 chambres, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille ou une résidence secondaire. Les prestations sont complétées par une cave de 65 m², parfaite pour le stockage, un atelier ou un espace de rangement, ainsi qu'un grenier de 65 m² offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos projets. Cette villa est à vendre à l'agence Boschi Immobilier de Nyons - 26110. Une maison rare sur le secteur, alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes et un emplacement de premier choix. À découvrir sans tarder ! -Rez-de-chaussée Cave 70 m² -1er étage- -Hall dégagement 11 m² WC 2 m² Cuisine Nord 18 m² Séjour / Salon 28 m² accès terrasse Sud 18 m²- -2ème étage Cuisine / Buanderie Nord 11 m² Chambre 18 m² Dégagement 12 m² Salle de bains / WC 5 m² Chambre Sud 14 m²Chambre Sud 14 m² -3ème étage Grenier 64 m² Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de…

NYONS Ideally located in the heart of Nyons, in a calm and sought-after environment, this charming townhouse of 128 m² of living space offers a privileged living setting, just steps away from all amenities. You will be seduced by its magnificent south-facing terrace of 18 m², a true outdoor living space, ideal for enjoying the sun in complete tranquility. The house has 4 bedrooms, offering beautiful volumes and numerous possibilities for renovation for a family or secondary residence. The amenities are completed by a cellar of 65 m², perfect for storage, a workshop or storage space, as well as an attic of 65 m² offering strong potential for development according to your projects. This villa is for sale at the Boschi Immobilier agency in Nyons - 26110. A rare property in the area, combining the charm of the old, beautiful volumes and a prime location. To be discovered without delay! -Ground floor Cellar 70 m² -1st floor- -Hall/Landing 11 m² WC 2 m² Kitchen North 18 m² Living room/Lounge 28 m² access to South terrace 18 m²- -2nd floor Kitchen/Laundry North 11 m² Bedroom 18 m² Landing 12 m² Bathroom/WC 5 m² South Bedroom 14 m² South Bedroom 14 m² -3rd floor Attic 64 m² Fees charged to the seller. In a co-ownership of 8 units. No proceedings are underway. Energy class C, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenses for standard use, established based on energy prices from 2021: between €1570.00 and €2200.00. Information on the risks to which this property…