Property #5530

Appartement 3 pièces 82 m² PERPIGNAN – SAINT-GAUDÉRIQUE Situé dans un secteur calme et recherché de Saint-Gaudérique, au sein d'un petit collectif de seulement deux logements, découvrez ce spacieux appartement T3 traversant de 82 m². Il se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante avec accès extérieur, de deux belles chambres avec balcon, d'un couloir avec rangements ainsi que d'un WC indépendant. En rez-de-chaussée, vous profiterez d'un spacieux garage, d'une buanderie et d'un agréable jardin privatif de plus de 100 m². Une grande cave en sous-sol vient compléter l'ensemble. L'appartement bénéficie de prestations confortables avec climatisation réversible, double vitrage et une exposition Est/Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, tout en étant à seulement 15 minutes du centre-ville de Perpignan. À visiter rapidement. Surface : 82 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 2 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2026 Consommation énergie primaire : 135 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 71.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 081 € et 1 463 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :…

3-room apartment 82 m² PERPIGNAN – SAINT-GAUDÉRIQUE Located in a calm and sought-after area of Saint-Gaudérique, within a small building of just two units, discover this spacious through-aspect 3-room apartment of 82 m². It comprises an entrance hall, a vast bright living room opening onto a balcony, an independent kitchen with exterior access, two good-sized bedrooms with balcony, a hallway with storage as well as an independent WC. On the ground floor, you will enjoy a spacious garage, a utility room and a pleasant private garden of over 100 m². A large basement cellar completes the whole. The apartment benefits from comfortable amenities with reversible air conditioning, double glazing and an east/west aspect offering beautiful natural light throughout the day. In immediate proximity to shops, schools and transport, while being only 15 minutes from Perpignan town centre. To be visited quickly. Area: 82 m² About the co-ownership: No ongoing proceedings Number of units: 2 Date of energy diagnostic: 04/02/2026 Primary energy consumption: 135 kWh/m²/year Final energy consumption: 71.00 kWh/m²/year Estimated annual energy costs for standard use: between 1,081 € and 1,463 € over the years 2021, 2022 and 2023 (subscriptions included). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr