Property #37805

Bords de Marne Demeure d'exception et rare sur le secteur. L'IMMOBILIERE DU PERREUX vous présente ce magnifique Mansart du début du siècle (1900) d’une superficie de 171 m2 habitables, édifié sur une superbe parcelle arborée et piscinable de 600 m2. Alliant le charme de l'ancien et des volumes généreux, cette maison unique est idéale pour une famille. Une configuration parfaite sur 3 niveaux : Rez-de-chaussée (Espace de vie) : Une entrée accueillante avec placards mène à une salle à manger et un séjour double lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée indépendante donnant accès à la terrasse et au jardin, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. 1er Étage : Un palier dessert 2 grandes chambres, une salle de bains et un WC indépendant. 2ème Étage : L’espace enfants/invités comprend 3 chambres supplémentaires, une seconde salle de bains et un WC indépendant. Sous-sol total surélevé (Parfaitement optimisé) : Un espace fonctionnel complet comprenant : chaufferie, buanderie, cellier, authentique cave à vin et une cuisine d'été idéale pour vos réceptions en extérieur. Les extérieurs & Prestations : Un jardin arboré sans vis-à-vis, offrant le potentiel d'y installer une piscine. Possibilité de stationner 4 à 5 véhicules dans la propriété. Une situation géographique stratégique : Située dans un cadre privilégié en Bords de Marne, la maison se trouve à seulement 7 minutes à pied du RER A, vous permettant de rejoindre : Paris - Nation en ~9 minutes Paris - Gare de Lyon en ~12…

Marne Riverbanks Exceptional and rare property in the area. L'IMMOBILIERE DU PERREUX presents to you this magnificent early 20th century (1900) Mansart-style house with 171 m2 of living space, built on a superb tree-lined and pool-suitable plot of 600 m2. Combining the charm of yesteryear with generous volumes, this unique home is ideal for a family. Perfect layout across 3 levels: Ground Floor (Living Space): A welcoming entrance with closets leads to a dining room and a bright double living room with fireplace, an independent fitted kitchen providing access to the terrace and garden, as well as an independent toilet with sink. 1st Floor: A landing serves 2 large bedrooms, a bathroom and an independent toilet. 2nd Floor: The children's/guest space comprises 3 additional bedrooms, a second bathroom and an independent toilet. Fully Raised Basement (Perfectly optimized): A complete functional space including: boiler room, laundry room, pantry, authentic wine cellar and a summer kitchen ideal for your outdoor receptions. Exterior & Features: A tree-lined garden with no overlooking neighbors, offering the potential to install a swimming pool. Possibility to park 4 to 5 vehicles on the property. A strategic geographical location: Located in a privileged setting on the Marne Riverbanks, the house is only a 7-minute walk from RER A, allowing you to reach: Paris - Nation in ~9 minutes Paris - Gare de Lyon in ~12 minutes Châtelet - Les Halles in ~15 minutes Auber (Opera) in ~18…